楼市新政满月：武汉成交量大增，价格却不升反降

摘要：

【楼市新政满月：武汉成交量大增，价格却不升反降】自“5·17楼市新政”出台一个月以来，武汉房市成交量显著上升，特别是在新政和降首付、优化房贷利率等多政策的综合作用下，成交量实现了大幅度增长。然而，房价却普遍下滑，这也反映了市场的“以价换量”现象。

正文：

自从“5·17楼市新政”推出已经一个月了，政策效果开始显现。根据武汉市的数据，新建商品住房的成交量显著增加。5月份，武汉新建商品住房成交6058套，较4月份增长21.82%，成交面积也相应增加了25.7%。而在新政实施的第一个月内，新建住房成交6955套，日均232套，较4月份的日均166套增长了39.8%。

不仅如此，武汉的二手房市场也呈现出活跃的状态。自新政发布以来，二手房的成交量延续了2023年以来的增长趋势，整体市场情绪明显好转。中指研究院市场研究总监陈文静认为，多项政策的综合作用使得房地产市场回暖，特别是在核心城市表现尤为明显。然而，后续市场能否持续复苏，仍需依赖于政策的进一步跟进以及居民收入预期的改善。

“小编点评”：尽管成交量大增，但武汉楼市却面临一个尴尬的现实，那就是房价并没有同步上涨，反而呈现下滑趋势。国家统计局发布的数据显示，5月份武汉市的新房价格并没有显著上涨，二手房价格也同样处于下行状态。这种“以价换量”的现象在多个城市都有体现，意味着即便政策利好，但市场价格依旧缺乏上涨信心。购房者在观望中，房东为了快速出手，不得不做出价格让步。总体来看，这种现象反映了当前市场仍处于调整期，未来是否能真正迎来回暖，还要看政策和市场的进一步互动。

从市场反馈来看，尽管政策对成交量有一定刺激，但价格的持续下降也让购房者心存疑虑。很多购房者仍在观望，等待更好的时机入市。对于房东来说，如何在当前市场环境下合理定价，抓住有限的购房需求，也是一个挑战。整体来看，武汉楼市在政策刺激下成交量有所提升，但价格依然承压，市场信心尚待恢复。