方岛金茂变毛坯销售，房价大降，你会心动吗？

摘要：

【方岛金茂变毛坯销售，房价大降，你会心动吗？】方岛金茂智慧科学城新地块将以毛坯房形式开卖，价格预计在每平米17000-17500元左右，相比之前有所下降。项目的品质一直在区域内领先，本次推出的105平米小户型更是降低了购房门槛。但相较于周边二手房和新房，价格优势并不明显，市场接受度还有待观察。

正文：

四新板块的方岛金茂最近要推出新的毛坯房了，最小户型是105平方米的刚需房，消息一出引起了不少关注。这个项目一直是四新片区里的高品质标杆，之前价格都比较高，这次毛坯房的推出可能会带来惊喜。

最新动态显示，方岛金茂智慧科学城将在月底推出新的地块，包含105、127、143平方米的三房和四房，都是毛坯交付。前期已经交付的A5地块目前还在售一些大户型房源，带装修的均价约18500元/平方米。而新推出的A2地块，价格预计在17000-17500元/平方米之间，相比之前的精装修房有一定的降幅。

小编点评：方岛金茂这次推出毛坯房，价格相对有所降低，可能会吸引一些有装修需求的购房者。尤其是105平方米的小户型，相较之前的高价位，提高了不少购房者的可接受度。不过，周边的二手房价格相对更低，比如海格公馆和中关村动漫城等，成交单价在1.4万到1.8万之间，这使得方岛金茂新品的性价比优势不明显。因此，虽然方岛金茂的品质在区域内一直备受好评，但最终市场接受度还需进一步观察。

品质方面，方岛金茂一直领先于区域内其他楼盘。前期交付的A5地块，装修和细节都很到位，得到了不少好评。这次新地块虽然是毛坯交付，但预计品质依然会保持高水准。前期划分的学区也不错，钟家村方岛小学和晴川中学英才校区都是汉阳区内比较有名的学区，这对于家庭购房者来说无疑是一个加分项。

总的来说，方岛金茂这次推出毛坯房无疑是一个市场策略的调整，价格降低了，但品质依然有保障。对于有装修需求且对学区有要求的购房者来说，还是一个不错的选择。不过，在新房市场竞争激烈的背景下，方岛金茂能否凭借此次调整占据更多市场份额，还需要进一步观察。