学区房现房特惠！武汉二环内首付仅需10万！

摘要：

【学区房现房特惠！武汉二环内首付仅需10万！】武汉纽宾凯汉city汉棠推出现房特惠，最低首付仅需10万，地处二环内黄金地段，周边生活配套完善，同时对口优质学校。本文详细解析了楼盘价格、房源详情、区位交通及周边配套，帮你快速了解该楼盘的种种优势。

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最近，武汉的纽宾凯汉city汉棠在汉阳区王家湾推出了特价现房，主要是K3地块的房源，面积从42到136平米不等，毛坯房源，单价在1.35万到1.45万之间，最低首付只要10万。这对于想要在武汉购房的朋友们来说，确实是一个不错的选择。此外，万科某盘的学校用地已移交，武钢某中学的初中部预计今年会开学。扫码加入购房群，了解更多最新资讯吧！

纽宾凯汉city汉棠的项目早在2019年就取得了预售证，当时销售均价为19505元/平，带装修。但现在推出的毛坯特价房源，折后单价大约在1.4万左右。2019年购房时均价接近1.9万，如今1.4万的价格确实是很有吸引力的。尤其是K3地块1号楼的部分房源，总价大约60多万，首付只需10万左右。不过，这个户型的房源目前已经售罄，后续是否还有房源尚不明确。即便如此，如今以1.4万的单价购房，性价比绝对高很多。

项目已划入对口汉阳区知音小学、二桥中学知音校区，二桥中学知音校区的普高率在汉阳区一直名列前茅。2023年，知音校区普高上线人数达到688人，再创历史新高。虽然知音小学名气一般，但二桥中学的学术表现非常优异，小区的教育资源可以说是非常优越。

小编点评：这个项目的亮点之一就是地理位置，位于武汉二环内王家湾商圈的核心地段，周边配套设施非常齐全，交通便利，门口就是地铁站。项目本身也划分为多片区域，具备很强的自持配套功能，部分配套已经兑现。比较而言，周边二手房价格大约在1万左右，但房龄普遍较老。纽宾凯汉city汉棠的前期二手房价格较高，达到1.5万到1.7万不等。新房不仅价格更实惠，还没有税费负担。

项目的现房已于2022年交付，房源也逐步解押进行销售。开发商纽宾凯曾因爆雷导致项目延期交付，但目前已被汉阳市政接手，房源质量和交付时间得到一定保障。不过目前推售的均为毛坯房，精装修房源因开发商原因未能兑现。

从项目的区位来看，它地处汉阳区的黄金地段，交通四通八达，配套设施丰富，生活便利。项目周边有汉商21世纪购物中心、摩尔城等大型商业体，教育资源涵盖了华师附小郭茨口小学、二十三中学等知名学校，医疗配套也相对完善。

总体而言，纽宾凯汉city汉棠的价格优势明显，周边配套成熟，对于有学区需求的家庭来说是一个不错的选择，但如果注重居住品质和舒适度，可能需要多加考虑。