住建部会议释放重要信号！市县级城市要加快收储

摘要：

【住建部会议释放重要信号！市县级城市要加快收储】网友关注：住建部最新会议释放了什么信号。住建部最新会议强调，各地要推动县级以上城市将已建成的存量商品房用于保障性住房。这次会议明确收购范围扩大到市县，推动多地加快进程，解决存量房产问题。

正文：

最近住建部召开了一次重要会议，明确指出，各地必须推动县级以上城市有序收购已建成但未售出的商品房，将其用于保障性住房。这次会议不仅进一步落实了中央的去库存政策，还强调了市县级城市也要参与进来。

住建部表示，各地应该根据当地房地产市场的实际情况，自主决策，合理确定哪些商品房可以用作保障性住房，同时要摸清需求，确保收购的房源户型、面积、价格和位置都合适。此外，会议还强调，要用好金融支持政策，确保资金平衡和项目的可持续性。地方政府要加强领导力量，尽快建立健全工作机制，推动项目落地。

小编点评：这次住建部的会议无疑释放了明确的信号，要求地方政府加快收储进程。特别是对于三四线城市和县级市来说，库存消化周期较长，但这些地区也在推进城镇化和城乡公共服务均等化，保障性住房需求日益增加。通过收购已建成但未售出的商品房来解决保障性住房问题，不仅可以提高效率、降低成本，还能在短期内见到效果。

各地在执行过程中，摸清需求规模和分布是关键。如果能以较低成本收购存量商品房，并确保这些住房的品质、户型和配套设施，既能解决住房问题，又能缓解开发商的资金压力。尤其是在当前房地产市场低迷的情况下，收购存量房转为保障性住房，无疑是一个多赢的选择。

从政策执行的角度来看，不同城市可以根据自身实际情况制定具体的定价规则，例如根据周边房源价格或者采用成本法。这样不仅能保证收购价格合理，也为其他城市提供了参考。总的来说，这次会议对房地产市场的影响是显著的，预计未来会有更多城市加快收储进程，确保政策落地见效。