湖北阳新县新政：国企收购二手房，多重补贴政策激励

摘要：

【湖北阳新县新政：国企收购二手房，多重补贴政策激励】湖北阳新县推出了一系列新政，鼓励国有企业收购二手商品房，用于保障性住房、租赁住房等用途。这些政策包括契税全额补贴、购房补贴等，旨在解决库存问题，促进房地产市场健康发展。

正文：

最近，湖北阳新县为了促进房地产市场的稳定和健康发展，推出了一系列新政策，特别是鼓励国有企业收购二手商品住房的政策，引起了广泛关注。根据新政，国企收购二手商品房可以获得契税全额补贴，这些房源可以用作租赁住房、征收安置房、人才房以及保障性住房等。此外，还有购房契税补贴、生育购房补贴等多项激励措施，进一步提升购房者的积极性。

小编点评，阳新县的这一系列政策从多个方面入手，意在通过简化交易流程和提供财政支持，激励国有企业参与二手房收购，缓解库存压力。这一模式通过“以购代建”的方式，为保障性住房建设提供了新思路，既有助于盘活存量房源，又能满足居民的住房需求。然而，需要注意的是，政策的实施细则尚未完全落地，具体执行中可能面临一些挑战。例如，二手房源较分散，集中管理难度较大，尤其是保障性住房需要配套公共设施，这在二手房源中较难实现。此外，收购二手房需要与众多业主沟通，工作量大且琐碎。尽管如此，阳新县的新政无疑是一种创新尝试，对于其他城市来说，也具有一定的借鉴意义。

从阳新县的实际数据来看，今年1至5月，存量住房成交491套，成交面积达6.06万平方米，同比增长4.69%。但截至5月末，尚有5913套商品住房未售出，面积达73.05万平方米。通过一系列政策激励，希望能加快这些库存的消化速度。

值得一提的是，类似的政策也在其他地区开始实施。安徽合肥的肥东县、庐江县以及广东惠州、江门等地都推出了鼓励国企收购二手房的措施，用于市场化租赁住房、保障性住房等用途。这些措施的出台，显示出各地政府在面对房地产市场库存压力时的积极探索和应对策略。