武昌核心地块疯抢！建发豪掷9.9亿再布局

摘要：

【武昌核心地块疯抢！建发豪掷9.9亿再布局】武汉近期土拍市场热闹非凡，建发以底价拿下武昌核心地块，再一次展示其对该地区的信心。此次土拍共成交13宗地块，总金额达76.68亿元，热点板块的地价显著回落，房企拿地逻辑也出现了明显变化。购房者或有机会以更优惠的价格购得优质房产。

正文：

最近武汉的土拍市场可以说是相当热闹。起初4月底，自然资源部发布通知要求高库存地区暂停供地，大家一度担心武汉会停供地，因为武汉一直以来库存很大。到了6月7日，武汉一次性推出了22宗地块，终止了这一传言，其中不少是武昌内环和青山滨江的优质地块，甚至有的起拍价都过万了。在大家都以为这会是一场大规模土拍时，6月27日，武汉突然宣布9宗地块延期，其中大部分是核心区域的住宅或涉宅地块。

最终，这次土拍共有13宗地块出让，除了黄陂的一宗商服地块外，其他12宗都是通过网上拍卖的形式，没有设置最高出让价。13宗地块中，6宗为住宅或涉宅地块，4宗为商服金融用地，3宗为体育用地。最终总成交金额达76.68亿元。建发以9.9亿元的底价拿下武昌核心沙湖-中北路板块的一宗地块，楼面价约12010元/平，这是建发第三次在武昌核心区域拿地。此外，光谷中心城的地价回落到8000元以内，车谷城市发展集团底价拿下沌口体育中心的3宗体育地块。

小编点评：从这次土拍的结果来看，开发商在拿地上更加谨慎，尤其是熟悉的区域和之前做过成功项目的板块。像建发这样，去年在沙湖有个卖得不错的项目，今年再拿沙湖的优质地块，显然是有所准备的。而且现在的土拍很少见到那种大规模的开发项目，多是一些小体量的宅地，更注重学区和配套设施。比如武昌核心区的新楼盘，从去年的建发朗玥，到今年的城投金沙府和招商武昌序，都是走的快速去化模式。对于购房者来说，现在的市场更偏向于低密度和高质量的产品，将来可能会以更优惠的价格买到优质房产。建发这次在沙湖拿地的价格较低，将来房价大概率不会比之前的建发朗玥高。而且，沙湖板块从豪宅市场到改善市场的降级趋势也在加大，如果不着急小孩上学的家长，可以等一等建发的新项目。