襄阳楼市新政出炉，房贷利率和首付比例双双下调

摘要：

【襄阳楼市新政出炉，房贷利率和首付比例双双下调】网友关注：人才落户海南满1年可在陵水买2套房。襄阳市出台了一系列楼市新政，下调首付比例与房贷利率，并加大住房公积金支持力度，进一步优化购房环境。这些措施旨在促进房地产市场的平稳健康发展。

正文：

最近，襄阳市发布了一系列新的楼市政策，目标是进一步优化购房环境。新政策中，最引人注目的是降低了房贷首付比例和房贷利率。具体来说，首套房商业性个人住房贷款最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房贷最低首付款比例从不低于30%调整为不低于25%。此外，取消了首套房和二套房房贷利率政策下限。这些措施无疑会让购房者感受到压力减轻，特别是对那些首次购房和计划购置第二套房的市民而言。

另外，襄阳市还加大了住房公积金的支持力度。新市民、青年人、教师、医务人员、多孩家庭、高层次人才等群体的住房公积金贷款最高额度有所提高，原则上增幅不低于20%。优化住房公积金贷款套数认定标准，无公积金贷款记录及无未结清商业贷款的可按首套房贷款政策执行；有一次公积金贷款记录或有一笔未结清商业贷款的则按二套房贷款政策执行。这些措施不仅减轻了购房者的经济负担，也在一定程度上提升了购房的便捷性和灵活性。

为了推动住房“以旧换新”，新政策还鼓励各类企业收购二手住房用于租赁住房，并且按照《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，发放住房租赁经营性贷款。开发企业、经纪机构和购房人可以实行三方联动，实现旧房“先卖”、新房“优买”。此外，在城市更新过程中需要对居民进行安置的，鼓励优先采取货币化安置、房票安置等多元化安置方式。这些措施无疑有助于活跃二手房市场，并提升整体居住环境。

小编点评：襄阳市新出台的楼市政策无疑是对当前市场需求的一次积极回应。降低首付比例和取消利率下限，将直接减少购房者的经济压力，特别是对于首次购房者和计划购买第二套房的群体。这一政策不仅让更多人有机会实现购房梦想，还可能刺激房地产市场的活跃度。此外，加大住房公积金的支持力度，对于各类群体尤其是年轻人和多孩家庭来说，显然是一个福音。这不仅能帮助他们更好地解决住房问题，还能提升他们的生活质量。

在住房“以旧换新”方面，政策的多元化安置方式和企业、经纪机构、购房人三方联动的模式，为市场注入了新的活力。尤其是在城市更新的过程中，多元化安置方式提供了更多的选择和灵活性，确保居民的利益得到保障。

总体来看，襄阳市的新政在很大程度上优化了购房环境，既减轻了购房者的经济负担，又提升了购房的便捷性和灵活性。这些措施不仅有助于房地产市场的平稳健康发展，还将对居民的住房条件和生活质量产生积极影响。未来，期待这些政策能够真正落地实施，惠及更多的市民。