如何盘活闲置土地？襄阳新政解读

摘要：

【如何盘活闲置土地？襄阳新政解读】襄阳市出台了一系列措施，旨在有效解决土地闲置问题，提高土地资源利用率。这些新政包括降低购房门槛、推进住房“以旧换新”、加大住房公积金支持等，力求通过多元化的方式盘活存量土地。

正文：

近日，襄阳市为了应对当前土地市场中大量闲置的土地资源，出台了九条新政，具体措施包括：降低购房门槛、推进住房“以旧换新”、加大住房公积金支持、提供金融支持、城市更新多元化安置方式、推动一手住房“带押过户”等。这些政策旨在通过依法收回闲置土地，简化规划和供地手续，加快土地利用效率。对于未完成开发投资总额25%以上的出让土地，实施预告登记转让制度；对于非住宅商品房用地，经过充分论证后，支持“商改住”或“商改公”。

襄阳市2024年第一季度城区闲置土地清单显示，涉及的6宗地块总面积为131.63亩，主要分布在樊城区、高新区、东津新区和襄州区。有关部门表示，这些闲置土地的具体收回细则正在与襄阳市自然资源和城乡建设局探讨研究中。此外，国有企业土地资产盘活专项基金也在同日成立，总规模300亿元，存续期限为10+2年，通过项目直投和设立子基金的方式进行投资，助力盘活国有企业的存量土地和既有建筑。

自然资源部副部长刘国洪在全国切实做好保交房工作视频会议上提到，妥善处置闲置土地和盘活存量土地的政策措施正在准备中，以支持地方政府从实际出发进行土地处理。收回的土地可用于建设保障性住房和公共配套服务设施。此外，自然资源部还开展了针对闲置土地的相关工作视频培训，出台了18条政策措施，强调依法收回土地以及协商收回的方式。

小编点评:

襄阳市新政的出台体现了地方政府在应对土地闲置问题上的积极作为。近年来，随着城市化进程的推进，大量土地资源未能得到有效利用，形成了闲置土地问题。这不仅浪费了宝贵的土地资源，也制约了城市的进一步发展。襄阳市此次推出的一系列政策措施，通过多种方式盘活存量土地，既体现了政策的灵活性，也展示了政府在解决实际问题上的务实态度。

从政策内容来看，降低购房门槛、推进住房“以旧换新”、加大住房公积金支持等措施，无疑将为购房者带来更多的便利。同时，这些政策也能激发市场活力，促进房地产市场的健康发展。特别是“商改住”和“商改公”的规划调整，为闲置土地的再次利用提供了新的方向。

在实际操作中，如何简化规划和供地手续，加快土地利用效率，将是政策落地的关键。国有企业土地资产盘活专项基金的设立，也为盘活国有企业的存量土地和建筑提供了资金支持，这将有助于解决当前市场中的土地资源闲置问题，推动城市的可持续发展。

总体来说，襄阳市新政的出台，是对土地闲置问题的一次有效回应，也为其他城市提供了有益的借鉴。希望这些政策能够在实际操作中得到有效落实，真正实现土地资源的高效利用，助力城市的健康发展。