汉口新楼盘户型图曝光！福星惠誉铂雅府引关注

福星惠誉铂雅府作为汉口首个准四代洋房，近日公布了详细户型图和放风价格。项目位于汉口三眼桥地段，配置育才+六初九年制学校，预计下周开始圈存，9月底首开。项目整体地理位置优越，周边配套成熟，备受市场关注。

现在的楼市似乎有个热销秘诀：核心地段加上准四代住宅，就能吸引大量购房者。比如说，武昌内环的城投金沙府，刚面世不到一个月，网签量就排到了武昌区半年榜的第一名。还有招商武昌序，首开就热销了5个亿！如果再加上名校配套，那更是不得了。比如中海东湖玖章，昨天线下开盘，千人摇号，卖了7.8亿。武昌的热闹景象也传递到了汉口，福星惠誉铂雅府最近公布了户型图，号称是“汉口首个准四代洋房”，还配套了育才+六初九年制学校，看起来非常有爆发潜力。

最新消息是，福星惠誉铂雅府预计下周开始圈存，9月底首开1、2、6号楼，建筑面积分别是138、148、172平方米的四房洋房毛坯房源，8号楼则有106平方米的三房和148平方米的四房高层毛坯房源。目前的放风价高层是每平方米2.8万元左右，洋房是每平方米3万元左右。

谈到产品，这次的福星惠誉铂雅府作为准四代住宅，阳台进深大约1.8到2米，优化后的得房率约90%到95%。对比市场上的其他准四代住宅，这个数据虽然不是最优，但也还不错。项目中有两个户型，106平的中间户和148平的边户。106平的户型南向开间约9.7米，比较宽敞，次卧的墙可以敲掉，改造成大横厅格局。148平的户型内凹阳台空间可以直接纳入室内，作为客厅使用。

福星惠誉铂雅府此次的户型设计还是颇具亮点的，特别是阳台和户型格局的设计，给未来的改造提供了更多选择性。项目位于汉口三眼桥地段，旁边就是武汉育才小学，离地铁站香港路站也很近，周边配套相当成熟。从地理位置到教育资源，再到周边商业医疗等配套，都显示了项目的高品质。虽然放风价不低，但从整体性价比来看，还是值得期待的。

此外，项目地块综合素质高，占地约7.5万平方米，建筑面积约35万平方米，共有1600户，分为北组团和南组团。北组团即将推出，包含8栋住宅，4栋洋房和4栋高层。南组团则有3栋超高层，预计明年开盘。总体来看，这个项目在汉口核心地段，拥有较低的容积率和成体量的优势，难得一见。

在教育方面，福星惠誉铂雅府自带九年制学校，据称引进的是育才+六初，不是挂牌分校。这在江岸区属于第一梯队的学校组合。虽然江岸区的学区房吸引力不如武昌，但如果产品、地段、教育等综合因素都好，再配上好学校，吸引力就会很强。

总的来说，福星惠誉铂雅府的性价比很高，特别是放风价在每平方米2.8万到3万之间，比周边一些新盘都要划算。如果你手头有400万左右的预算，这个项目值得考虑。