四代住宅来了！青山楼市新动态，你准备好了吗？

青山楼市今年新房供应量爆发，尤其是中冶书画名苑项目成为焦点。为了应对激烈的市场竞争，项目调整了规划，推出青山首个准四代产品。本文将为大家解析青山楼市的新动向和中冶书画名苑的独特优势。

去年青山的新房交付量不大，在售的新房少得可怜。然而，今年青山的新房供应量迎来大爆发，竞争也随之加剧。5月份，联投燕语光年低价入市，搅动了青山楼市，而能建青誉府在6月初推出后也卖得不错，成为了6月的销售冠军。最近，御江尚品·江玺和青山22街坊也都进行了规划报备，市场热度不断上升。

特别是中冶书画名苑项目，这次调整规划变成了青山首个准四代住宅产品，吸引了不少关注。项目营销中心即将开放，预计7月20日取证，首次推出建面约97-117平米的户型。据悉，项目主打的户型设计亲民，阳台进深达2.4米，得房率大大提升，还增加了一些低于100平米的小户型。

中冶书画名苑这次调整规划，可以说是市场倒逼下的必然选择。青山片区的竞争越来越激烈，特别是今年以来，新房供应量大增，市场上不乏优质项目。中冶书画名苑早前规划的户型相对较大，市场反应不如预期，这次调整后推出的小户型正好弥补了市场空缺，并且阳台进深的增加也提升了居住品质。从地段和配套来看，中冶书画名苑地处青山核心地段，周边配套成熟，学校、商业、交通都很便利，特别适合自住型买家。

不过，项目体量较小，总共只有302套房源，定价策略将是决定成败的关键。如果价格适中，市场的接受度应该会不错。另外，青山的购房者以武昌外溢及本地自住为主，项目推出的亲民户型正好对症下药。但竞争对手如联投燕语光年、能建青誉府等项目也不容小觑，定价和产品定位需要更加精准，才能在激烈的市场中脱颖而出。