国内首只奥莱REITs获批，首创城发开启新篇章

国内首只以奥特莱斯为底层资产的消费基础设施REITs——华夏首创奥莱REIT成功获批。这一创新金融工具不仅有助于盘活存量资产，也为房企转型提供了重要参考。首创城发在房企向城市运营商转型的道路上，迈出了坚实的一步。

国内第一只以奥特莱斯为底层资产的消费基础设施REITs——华夏首创奥莱REIT最近获得证监会批准，并拿到了上交所的无异议函，正式进入发售阶段。这个REIT项目以武汉和济南的首创奥莱项目作为底层资产，总估值达到19.73亿元。据了解，武汉首创奥莱项目自2018年开业以来，一直在长江以南区域的奥莱市场中占据龙头地位，而济南首创奥莱项目自2019年开业以来，销售额也不断攀升，成为当地市场的佼佼者。

在国家发展改革委和证监会相继发布文件，将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施后，首创城发集团迅速抓住机遇，申报了这次的REITs项目。通过资产证券化，不仅盘活了存量资产，还为房企转型提供了新的路径。首创城发集团副总经理谢洪毅表示，这次的REITs项目是公司贯彻国家“恢复和扩大消费”决策的重要举措，有助于打通商业重资产的全链条，形成商业流程的闭环。

首创城发集团的这次REITs项目获批，标志着公司在城市运营领域迈出了重要的一步。作为国内首只以奥特莱斯为底层资产的消费基础设施REITs，这一项目为其他自持经营性物业的房企转型提供了一个有益的参考。近年来，房地产市场进入深度调整期，房企纷纷探索新的发展模式，由重资产向轻资产转型，REITs作为一种创新的金融工具，为房企盘活存量资产提供了新的解决方案。首创城发集团在这一领域的深耕，使其在市场中保持了较强的竞争力。

从业态选择来看，奥特莱斯凭借其“大品牌、小价格”的经营理念，吸引了众多消费者，市场前景广阔。在社会经济发展面临压力，居民收入预期不确定的背景下，消费者更加追求性价比高的购物体验。首创城发通过资产证券化，不仅能够快速回笼资金，还可以在产业创新方面取得更大突破，进一步提升城市运营能力。未来，首创城发集团将继续探索新的融资渠道和商业模式，为企业的可持续发展注入新的活力，同时也为广大消费者带来更优质的服务体验。