武汉旧改新模式：居民说了算，值得推广！

武汉青山区的一个小区通过“住宅合作社”模式进行危旧房改造，预计明年年底入住。这种模式由居民决定房子怎么建，省去很多中间环节，是一种高效、安全的城市更新新模式。

武汉青山区的新沟桥街道二十一街坊通过成立“住宅合作社”的方式进行危旧房改造，不仅是湖北省首个试点项目，更是一次居民自治的成功实践。这种模式最突出的特点就是让居民在房子如何重建上拥有话语权，真正做到了“房子怎么建，居民说了算”。居民通过“以房换房”的方式，省去了中间的繁琐环节，并且按照套内面积进行置换，极大简化了整个改造过程。

通过这种模式，旧房的安全问题得到了有效解决。例如，二十一街坊的三栋住宅楼中，有两栋房龄超过60年，安全等级均为C级，急需改造。由居民组建的“住宅合作社”不仅选出了代表，还成立了理事会，确保了居民的利益。这不仅提升了居民的参与感和满意度，也提高了项目的透明度和公信力。

从市场的角度看，“住宅合作社”模式还能通过市场销售余下的住宅来平衡建设成本，进一步保障了项目的可持续性。武汉市住房和城市更新局相关负责人指出，这种模式是对传统大规模拆迁模式的一种有效补充，也是对危旧房改造的新探索。随着这一模式的不断优化和完善，它有望成为全国范围内危旧房改造的典范。

总的来说，“住宅合作社”模式不仅简便、高效、安全，还能更好地满足居民的需求，充分调动居民的积极性和参与度。这种居民自治、自主决策的模式，不仅节省了时间和资源，还增强了社区的凝聚力，值得在全国推广。