襄阳商转公新政解读：贷款政策大优化！

襄阳市住房公积金中心宣布商转公贷款政策调整，扩大家庭购房贷款的对象范围，优化住房套数认定标准，新政策将于2024年8月1日实施。政策变动使更多家庭受益，同时明确了不计入贷款次数的情形。

襄阳的朋友们注意啦！襄阳市住房公积金中心最近发布了一个重要公告，就是关于商转公贷款政策的大调整。这个调整不仅帮助大家更好地利用住房公积金，还支持了大家的购房需求，对促进房地产市场的健康发展也是大大有利。

新的政策从8月1日开始生效，最大的变化就是贷款对象范围扩大了。以前只有在襄阳市正常缴存住房公积金六个月以上、且第一次买房的家庭才能申请商转公贷款。现在，只要正常缴存住房公积金，即使是第二套自住住房的家庭也可以申请贷款了，方便多了吧？

另外，借款人住房套数的认定标准也进行了优化。以前要认定首套房必须满足一大堆复杂的条件，现在简单多了，只要借款人和共同借款人没有住房公积金贷款记录，或者只有一次记录，而且人民银行“个人信用报告”中未结清的住房贷款仅为需办理的那笔，就可以比照首套房贷款政策执行。如果有一次公积金贷款记录，同样条件下就比照二套房贷款政策执行。

公告还特别明确了四种不计入住房公积金贷款次数的情况：如不同缴存机构行政区域的贷款次数、政府征收或回购的住房贷款、法院判决解除的购房合同、以及离异后贷款所购住房归属的情况等。这些细节的明确使得政策更加人性化和灵活，应对了不同的特殊情况。

此次襄阳住房公积金中心的政策调整，无疑是给众多购房家庭带来了福音。对于已经或即将购房的朋友们来说，这样的调整不仅简化了贷款流程，也扩大了享受优惠政策的群体范围。从政策的实施背景来看，襄阳市住房公积金个贷率一直保持在78%左右，资金流动性较为稳定，这为政策调整提供了坚实的基础。此次调整对首次购房者和已有一套住房而希望购置第二套自住房的家庭来说，都提供了更多的便利。优化后的借款人住房套数认定标准，也减少了以往繁琐的证明材料和程序，极大地提升了市民们的办事效率。值得注意的是，公告中明确提到的四种不计入住房公积金贷款次数的情形，更是人性化十足，解决了不少市民的实际困扰。这一系列政策的调整，不仅体现了政府对市民住房需求的重视，也有助于进一步稳定和促进房地产市场的健康发展。