武汉四代住宅崛起，得房率高达109%，光谷楼市能否复苏？

武汉首例四代住宅项目中建壹品汉韵公馆亮相，得房率最高达109%，备受关注。项目设计优化，定位高端，豪宅标准装修，吸引了不少购房者的兴趣。然而，光谷中心城的改善市场遇冷，这个项目能否带动区域楼市复苏，仍需拭目以待。

武汉的楼市最近掀起了一股四代住宅的热潮。特别是光谷地区最新推出的中建壹品汉韵公馆，以其109%的得房率引发了广泛关注。你没看错，这个项目不仅完全消除了公摊面积，还额外赠送了一间卧室！项目预计在9月底到10月初首次推出143平米三房和169平米四房的装修房源。

这个项目的户型设计非常特别，优化后的191平米户型得房率达到109%，169平米户型为105%，143平米户型为103%。这些户型在飘窗、阳台、入户门厅和露台等方面做了充分的优化。尤其值得一提的是，露台设计得非常宽敞，配有空中花园、自动微滴灌系统和太阳能防蚊灯等设施，虽然不能作为室内使用，但其他阳台是可以的。

中建壹品汉韵公馆定位为豪宅，全项目为25层的大平层设计，每层只有两户，户型面积从143平米到191平米不等，梯户比也是两梯两户。项目的装修标准定在每平米5000元，这在武汉市内已经是豪宅级别的标准了。项目总共9栋楼，480户，居住环境非常优越。项目周边的教育、交通和商业配套设施也比较完善，满足日常生活需求。

中建壹品汉韵公馆作为光谷首个四代住宅项目，其创新的设计和高得房率无疑为武汉楼市注入了一股新鲜血液。得房率达到109%，不仅解决了公摊面积的问题，还额外赠送一间卧室，这对于购房者来说无疑是一个巨大吸引力。然而，光谷中心城的改善市场遇冷，汉韵公馆能否在这样的市场背景下突围，还需要进一步观察。从项目的定位和配套设施来看，它确实有不错的潜力，尤其是在高端改善需求方面。然而，光谷中心城的其他楼盘也在进行激烈的价格战，汉韵公馆能否在价格上保持竞争力将是一个关键问题。此外，项目的高端定位和装修标准也决定了它的价格不会太低，这可能会限制一些购房者的购买决策。总体来说，中建壹品汉韵公馆的出现为武汉楼市带来了新的可能性，但其能否带领光谷楼市走出困局，还需要时间来验证。