2024年上半年武汉房产市场揭秘：谁是销售王者？

2024年上半年，武汉房产市场供需两端均有所放缓，但高品质住宅表现突出。武汉城建、华润置地和中建壹品依旧在销售榜单前三，多个热销项目深受购房者青睐。整体来看，市场活跃度虽有所下降，但高品质住宅成为市场亮点，未来市场有望逐步企稳。

2024年上半年，武汉的房地产市场有些冷清，供需两端都有所放缓。7月，企业推盘速度减慢，政策效果也逐渐减弱，导致成交量有所回落。不过，一些高品质住宅项目的表现还是很不错的。根据中指数据CREIS的监测，2024年1月至7月期间，武汉城建集团、华润置地和中建壹品依然霸占着销售榜单的前三名，销售金额分别为95.68亿元、74.52亿元和70.95亿元。

从销售数据来看，企业之间的分化比较明显，排名前五的企业销售额在50-100亿之间，第六名湖北联投销售额为42.36亿元，排名第七到第十一的企业销售额则在20-30亿元之间。特别是一些新入市的高品质住宅项目，去化表现非常好。其中，万科光谷锦曜、招商武汉城建未来中心成交套数并列第一，各卖出了412套。价格方面，TOP20项目中均价超过20000元/㎡以上的有9个，超过30000元/㎡的有1个，而低于15000元/㎡的项目只有5个。

土地市场方面，7月武汉市共发布了一次供地公告，新增供应地块8宗，总面积46.6万方，预计8月13日网上挂牌出让。成交方面，仅成交了两宗住宅地块，分别位于武昌区和青山区。新房供应量有所增加，但7月传统淡季，企业推盘意愿较低，市场活跃度下降。

从整体来看，武汉房地产市场在2024年上半年的表现有喜有忧。虽然供需两端有所放缓，但高品质住宅项目的热销表现证明了市场对高质量住房的需求依然强劲。同时，政策面的利好因素也在逐步显现，特别是LPR的再次下调，为购房者降低了门槛。这些积极的变化无疑为未来市场的企稳提供了良好的基础。高品质住宅项目的热销不仅提升了市场信心，也表明购房者对于产品力和性价比的重视程度越来越高。企业如果能在产品创新和质量提升上继续发力，相信未来武汉的房地产市场将会更加稳健。