2024年全国重点城市二手房市场最新动态

根据中指数据的监测，2024年7月全国百城二手住宅均价持续下跌，十大城市中武汉、重庆跌幅最大。市场走势显示，业主普遍选择“以价换量”，二手房成交量有所增加。

根据中指数据的监测，2024年7月，全国百城二手住宅的平均价格为14653元/平方米，环比下跌了0.74%。这个跌幅比6月稍微扩大了一点，连续27个月都在下降，同比跌幅达到了6.58%。在十大城市中，二手住宅均价环比下跌了0.84%，同比下跌了6.64%。值得注意的是，武汉和重庆的二手住宅价格在7月跌得最多，环比分别下降了1.26%和1.25%；而杭州、南京、上海和北京的跌幅在0.8%-1.0%之间，天津、广州、深圳和成都的跌幅则在0.6%-0.8%之间。从同比来看，武汉的降幅最大，达到了10.63%，南京、重庆和杭州紧随其后，分别下跌了9.59%、8.79%和7.24%。

从整体市场来看，业主们选择了“以价换量”的策略，使得重点城市的二手房成交量有所增加。根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据，7月，百城二手住宅价格环比下跌的城市数量为100个，已经连续4个月出现了百城二手房价格集体下跌的现象。相比之下，新建住宅价格环比下跌的城市数量为39个，比6月多了4个。

从整体市场状况来看，二手房价格的持续下跌反映了当前市场的冷淡情绪。业主们普遍选择了“以价换量”的策略，这意味着他们愿意降价来获得更多的成交量。虽然这种策略在短期内增加了成交量，但也反映了市场需求的疲软。武汉和重庆作为二手房价格跌幅最大的城市，这一现象尤其值得关注。武汉是中国中部的重要城市，其房价波动对周边地区影响较大。而重庆作为西南地区的经济中心，其房价下跌在一定程度上反映了该区域的经济状况。总体来看，二手房市场的持续下跌可能会对整体经济产生一定的负面影响，尤其是在购房者信心不足的情况下，市场复苏的难度将增加。此外，新建住宅价格的下跌也显示了开发商面临的压力。未来市场走势仍需密切关注整体经济环境和政府的调控政策。