2024年上半年二手房市场风云变幻，十大城市房价齐跌

2024年1月至7月，百城二手住宅价格持续下跌，武汉、重庆等地跌幅显著。平均价格环比和同比均呈下降趋势，重点城市二手房成交量增加，各地业主普遍选择“以价换量”。十大城市中，武汉跌幅最大，详见数据分析。

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查，2024年7月，百城二手住宅价格平均为每平方米14653元，环比下降0.74%。这个跌幅比6月份扩大了0.01个百分点，并且已经连续27个月下跌了。同比来看，价格下降了6.58%，比6月增加了0.33个百分点。当前市场上，业主们普遍采取了“以价换量”的策略，导致重点城市的二手房成交量持续增加。

从数据来看，7月份，十大城市的二手住宅价格环比下降0.84%，这个跌幅比6月份扩大了0.13个百分点；同比下降了6.64%，比6月增加了0.46个百分点。其中，武汉和重庆的二手住宅价格环比跌幅较大，分别为1.26%和1.25%；杭州、南京、上海和北京的环比跌幅则在0.8%到1.0%之间；天津、广州、深圳和成都的跌幅在0.6%到0.8%之间。同比来看，武汉的跌幅最大，为10.63%；南京、重庆和杭州的跌幅分别为9.59%、8.79%和7.24%；北京、上海、成都、天津和广州的同比跌幅在5%到7%之间；深圳的跌幅最小，为4.27%。

数据来源于中指研究院的监测显示，2024年1月至7月，百城二手住宅市场的普遍跌势没有改变。7月，百城二手住宅价格环比下跌的城市数量达到了100个，连续4个月出现了集体下跌的情况。百城新建住宅价格环比下跌的城市数量为39个，比6月增加了4个。

从今年开始，百城二手住宅价格持续走低，反映了房地产市场的巨大波动。尤其是武汉和重庆等城市的价格跌幅显著，让人不禁对未来的市场走势充满疑惑。业主们为了能够快速出手房产，纷纷选择降低价格，这种“以价换量”的现象在重点城市尤为明显。对于购房者来说，当前市场上的二手房选择更多，而价格也相对较低，是一个不错的入市时机。然而，房价的持续下跌也让人对未来的市场前景产生了担忧，是否会继续下跌，或者会不会有新的调控政策出台，这些都需要购房者和投资者持续关注。总体来看，当前的市场形势对购房者来说虽然是利好，但同时也需要保持谨慎，不要盲目跟风购买，做好充分的市场调研和财务规划，才是最明智的选择。