光谷新盘改名改规，背后有何“大招”？

光谷金融港板块新盘“赛达锦城”改名为“绿城光谷桂府”，并进行了多次改规，预计推出高得房率住宅。项目改名及改规引发关注，但其与绿城中国关系并不明确，被疑“蹭名牌”。作为本土开发商赛达地产的项目，面对竞品已售罄的情况，定价主动权较大。项目周边配套齐全，交通便利，预计9月开盘。

在光谷金融港板块，赛达锦城这个新盘改名为绿城光谷桂府，还进行了两次改规。这个项目拿地已经一年多，却迟迟不开盘。如今准备推出的住宅得房率高达91%，吸引了不少关注。不过，这个项目虽然打着绿城的旗号，但实际上和我们熟知的绿城中国并没有直接关系，只是代建关系，而且所谓的“绿”含量也很少。

根据绿城中国官方网站显示，目前武汉的绿城项目只有7个，并没有绿城光谷桂府。赛达锦城则是由武汉香江里房地产开发有限公司开发，西南绿城房地产开发有限公司代管。值得注意的是，西南绿城的股东结构中，绿城管理仅持有25%的股权。这意味着绿城光谷桂府的开发和管理实际上与绿城中国并没有太多关系。

赛达锦城这个项目改名为绿城光谷桂府，还历经了两次改规，目的是提升住宅品质。项目周边的配套设施很齐全，有佛祖岭街道流芳社区组团、万科魅力之城等大型成熟社区，交通也很方便，离地铁2号线佛祖岭站约2.3公里。尽管如此，项目改名和改规的操作引发了不少购房者的质疑和讨论。预计项目会在9月份推出建面约102-125㎡的毛坯房源。

绿城光谷桂府这个项目改名和改规引发了购房市场的高度关注。改名为绿城光谷桂府显然是希望借助绿城的品牌效应来提升项目的竞争力。然而，购房者需要清楚了解，这个项目与绿城中国的关系并不如宣传所示，只是代建，并没有包含绿城的完整产品体系和管理模式。这一点非常重要，特别是对于那些冲着“绿城”品牌来购房的人来说，更需要谨慎对待。

项目历经两次改规，封闭阳台的调整以及外立面的优化，无疑会增加开发成本，但也显示出开发商提升住宅品质的决心。尽管如此，这些改动是否能真正提升购房者的生活质量，还需时间验证。项目周边配套设施齐全，交通便利，但距离地铁站相对较远，这可能会成为一些购房者的顾虑。

总体来看，赛达锦城改名绿城光谷桂府这个项目，虽然在品牌上有“蹭名牌”的嫌疑，但其高得房率和周边完善的配套设施还是有一定吸引力的。购房者在选择时应多方考量，了解清楚项目的实际情况和开发商背景，以免因信息不对称而产生不必要的纠纷。