最高法新规助力房地产白名单项目，购房者有福了！

为支持房地产“白名单项目”的融资和建设交付，最高人民法院发布了154号文，明确冻结、扣划银行账户资金时的审查要求，保障项目顺利推进。这一举措有助于促进房地产市场的稳定健康发展，保障购房者权益。

为了帮助房地产“白名单项目”更好地融资和建设，最高人民法院发布了154号文。这个文件明确了法院在冻结或者扣划房地产企业及相关企业银行账户资金时的审查甄别要求，特别提及不得因项目续建工作之外的原因冻结或扣划金融机构为支持白名单项目提供的新增贷款、并购贷款等账户及其资金。此外，法院还需支持金融机构对白名单项目利用专项融资复工续建部分设定抵押权的请求。

在冻结、扣划银行账户资金或查封房地产建设工程时，如果当事人或者协助执行人提出异议，声称账户资金或建设工程属于白名单项目的融资支持，应当征求所在地房地产融资协调机制的意见。经过审查，如果异议理由成立，不得采取保全、执行措施；已经采取的，必须立即解除。同时，154号文还明确了责任追究机制，强调对滥用职权、玩忽职守等行为的依法追究责任。

今年1月份，住房城乡建设部和金融监管总局联合发布了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，指导金融机构为符合条件的在建已售未交付商品住房建设项目提供融资支持。全国多个城市已建立了房地产融资协调机制，牵头推进保交房工作，有力地维护了购房者的合法权益。国家金融监督管理总局统计与风险监测司司长透露，商业银行已审批了5392个房地产“白名单”项目，融资金额近1.4万亿元。

最高法发布的154号文无疑是对房地产行业的一大助力。通过司法手段，进一步明确了“白名单项目”的资金保护和项目推进。对于购房者来说，这无疑是一个好消息，特别是那些已经支付了房款但还未拿到房的购房者，有了更多的保障。154号文不仅对金融机构的资金操作做了严格规定，还明确了责任追究机制，这显然对那些企图通过不正当手段规避法律的企业或个人形成了威慑。可以说，这一举措不仅提升了房地产市场的透明度和公信力，还在一定程度上缓解了购房者的焦虑。希望未来能有更多类似的措施出台，为房地产市场的健康发展保驾护航，让购房者买得放心，住得安心。