城中村改造加速，货币化安置即将迎来新机遇

住房城乡建设部和财政部联合发通知，加快推进城中村改造和危旧房货币化安置。政策支持范围从原来的35个大城市扩展到近300个地级及以上城市，旨在加速市场需求释放，推动城市更新。广东省已开始实施，专项借款用于购置安置房，进一步推进城中村改造。政策的落实将促进存量商品房的消化，并推动城市高质量发展。

住房城乡建设部和财政部最近发出通知，要求各地加快城中村改造的落实。这个政策不仅扩大了支持范围，还特别强调了货币化安置的重要性。政策覆盖的城市从原来的35个大城市扩展到了近300个地级及以上城市，这意味着更多的城中村项目将得到支持，市场需求也有望因此迅速释放。

货币化安置作为这次政策的亮点，能够让居民在选择住房时更加灵活，同时也帮助市场更快地消化现有的库存商品房。根据中指研究院的数据，这一政策可能带动约1亿平米的住宅销售，占市场总量的10%左右。这意味着到2025年，将有一部分需求转化为实际销售，对新房市场形成实质性推动。

近期，广东省已经在广州和佛山南海区启动了城中村改造项目，购置安置房的专项借款也已到位。这些措施将进一步加快城中村改造的进程，将其作为城市更新的重要组成部分来推进。

城中村改造政策的推进不仅是对城市更新的一大助力，更是对房地产市场的一次刺激。这一政策的出台，特别是货币化安置的实施，有助于缩短居民过渡期，满足多样化的住房需求，同时也为市场带来了新的活力。值得注意的是，政策的有效落地需要多方协作，特别是在资金、土地和金融政策的支持上。如果这一系列的政策能够顺利实施，不仅能有效化解地方政府的债务风险，还能在保障居民合法权益的同时，加速城市的高质量发展。此外，政策的实施也为房地产市场提供了稳定的需求支撑，未来或能看到更多城市效仿广东的做法，从而进一步推进全国范围内的城中村改造。总体来说，这一政策为居民和市场都创造了新的机会，也为未来的城市发展奠定了基础。