万科再入光谷!已火速开工!

大光谷新鲜事2024-12-28 14:05:59来自北京市

12月26日，武汉市第35次拍卖活动举行。本次拍卖共5宗土地产生竞价溢价，其中，3宗住宅用地竞价激烈，涉及光谷区域一地块：

位于东湖高新区高新五路以南、中芯二路以西的196号地块，经2家企业竞价，最终由武汉光谷宜居投资发展有限公司（湖北省科投和万科联合）以54720万元总价竞得，溢价率0.92%。

P(2024)196号地块位于光谷的金融港板块，高新五路以南、中芯二路以西、高新六路以北、流芳路以东。地块土地面积50948㎡，其中规划居住用地45937㎡，公园绿地5011㎡。规定容积率不高于1.8，限高80米。推算可得最大计容建筑面积为82686㎡。

并且在摘牌当天，举办开工仪式，开展土地平场等相关工作。

地块要求：

1、容积率不大于1.8，高度不大于80米；

2、用地范围内控制一处公园绿地，集中设置于流芳路和高新六路东北角，面积不少于 5011 平方米，边界形状可结合方案适当调整，公园绿地应由开发建设单位(土地竟得单位)与周边地块同步规划设计、建设实施，并24小时无偿向公众开放。

3、鼓励沿流芳路、高新六路围绕口袋公园打造以底层商业等配套服务为主的活力型街道，其建筑退距视为人行道延伸，营造利于步行的街道空间。

4、临高新六路建筑立面应简洁美观，以现代风格为主，形成高品质的建筑景观，并与周边环境相协调。

5、临高新六路一线住宅27 米及以上的住宅建筑连续布局3 栋以上的，应有高度梯度变化，且高度之间差值应不少于20%，高度在 20 米至100米之间的，其最大连续展开面宽不得大于70 米。

项目周边有伟星光谷星悦广场，预计2025年下半年投用。西侧一街之隔就是今年光谷的销冠——万科光谷锦曜，也已接近售罄。

近年来金融港鲜有地块出让，在售新房不多，购房者选择寥寥无几。再加上万科在金融港早几年前就有口皆碑，这对购房者来说无疑是极大的惊喜。大家对此怎么看呢？

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来源：凤凰网房产武汉等

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