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光谷这两个小区,给业主发新年“红包”!

大光谷新鲜事2025-01-04 20:06:20来自北京市
“新年头天拿分红,讨了一个好彩头。”2025年元旦,家住东湖高新区金谷明珠园小区、金地阳光城小区的业主们,每户领取了一份意外的福利——现任业委会给每户业主发放了100元的“红包”,或者是大米、食用油组合,或者直接是现金。

金地阳光城小区业主正在领取现金


据悉,这两个小区分别位于佛祖岭街和顺社区、关东街格林东郡社区,业委会通过种种努力开源节流,实现了公共收益由负转正后,根据相关法律法规和居民代表意愿,决定拿出一部分盈余,首次向广大业主进行分配

小区居民凭借房产和身份证件,到指定地点领取福利,普遍对这个“第一次”很开心。有的居民让孩子拿着福利并拍照,有的领完物资后对志愿者开玩笑说:“再来一份我也扛得动”。他们希望小区以后继续有这样的好事。

1月3日,楚天都市报整版报道《武汉两小区业主发新年“红包”》


金谷明珠园小区分为三个独立的地块,交付时间到现在最久的超过20年。2021年该小区第二届业委会成立,在街道和社区的指导下,选聘了新的物业公司,约定了公共收益产生后的分配、使用、监管等细则。第二届业委会主任张鹏介绍,前几年针对居民的急难愁盼,这些费用重点用于改造小区硬件设施,到2024年才产生了一部分结余。

金地阳光城小区于2006年交付,第四届业委会主任郭芳透露,这一届业委会于2022年成立,当时小区公共收益结余还是负数。经过追讨未移交公共收益、选聘新物业公司、协商提高地面停车费中公共收益分配比例、严控公共收益支出、监督公示财务信息等方面开源节流的努力,2023年小区成功将公共收益转负为正。至2024年底,小区公共收益结余33万余元。

金谷明珠园小区业主正在领取大米、食用油

据悉,这些结余主要来源于小区的停车费、广告费等。比如,将以前地面停车位的公共收益分配额调整到每月24元/辆,因此小区每个月获得的公共收益提高不少。

郭芳表示,好多业主都期待今年的好做法成为一个开始,业委会也争取年年有分红,取之于民用之于民,让大家体验到做小区主人的感觉。

和顺社区将小区进出口低洼处填补沥青

公共收益的增加,让小区的“家底”变厚。仅在2024年,上述两个小区就集中办了不少提升小区环境、改善居民生活质量的事情。如修建充电停车棚;填补进出口低洼处沥青解决过往积水问题;完成景观道路地砖铺设等。

华中科技大学社会学院副教授王彦蓉认为,小区公共收益的积累和合规使用分配,是社区、业委会和物业共同参与的基层治理体系良性运转的结果,也有利于加强基层治理、保障民生福祉。这两个小区的实践案例值得关注,如果能实现连续多年向业主分红,其经验更有推广意义。


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