武汉楼市2月新房住宅成交5084套，改善型需求支撑市场

2025年2月，武汉楼市虽受春节假期影响，新房住宅成交仍达5084套，环比仅微降1%。改善型需求显著，套均面积107平方米。月底冲刺明显，4天成交2103套。随着“金三银四”旺季到来，武汉楼市供应端加速放量，3月预计24个项目入市。市场从“量价驱动”转向“品质驱动”，核心区高端项目集中推盘或加剧市场分化。

2025年2月，武汉楼市在传统淡季和春节假期的双重影响下，新房市场成交规模出现环比收缩。数据显示，2月全市新建商品房成交5993套，环比下降百分之十三；成交面积65万平方米，环比降幅达百分之十九。然而，新房住宅成交情况则相对稳定，2月新房住宅成交5084套，环比仅微降百分之一；成交面积56万平方米，环比微降百分之四，套均面积107平方米，反映出改善型需求对市场的支撑作用。

月底冲刺明显，改善型需求支撑市场

2月25日开始的4天内，武汉楼市新房住宅成交2103套，月底“冲刺”销量十分明显。业内分析认为，新房成交面积降幅显著高于套数，主要受非住宅类产品成交量收缩拖累。而住宅市场在政策优化、房企推售优质改善产品等因素下，核心板块仍保持活跃。例如徐东板块的城投金沙樾等项目凭借高性价比持续热销，推动区域去化。

“金三银四”旺季到来，市场分化或加剧

随着“金三银四”传统旺季的到来，武汉楼市供应端加速放量。3月全市预计24个项目入市，其中23个为老盘加推，1个纯新盘亮相：为青山片区的安欣幸福里。业内专家指出，2月市场降温符合季节性规律，但住宅成交韧性、套均面积扩大及3月改善型供应占比提升，均印证武汉楼市正从“量价驱动”转向“品质驱动”。随着核心区高端项目集中推盘，市场分化或进一步加剧，具备稀缺资源或价格优势的楼盘有望率先回暖，而配套薄弱、同质化严重的板块或面临去化压力。

武汉楼市在2025年2月虽然受到传统淡季和春节假期的影响，但新房住宅成交情况相对稳定，改善型需求显著支撑市场。随着“金三银四”旺季的到来，市场供应端加速放量，预计市场分化将进一步加剧，品质驱动将成为未来市场的主要趋势。