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10月9日,国土部智囊机构——中国土地勘测规划院发布了一篇题为“房地产行业价涨量跌现象探析”的报告,指出“9月份以来出现的‘价涨量跌’问题可能是个危险的信号,没有实体经济复苏和适当的调控政策应对,房地产行业会走向一个更危险的极端。”10月中旬,二次房改概念不胫而走,但仅仅一天,这种传言就被住建部正式否定,引发网友一整热议。中国楼市似乎正面临“风雨欲来风满楼”的大调局面……
   假如你想在2009年的“金九银十”捡便宜,你大概会失望透顶。由于年度销售任务已完成,银十楼市虽然疲态略显,但武汉开发商仍旧豪气十足:“即使零成交,也不会降价”。目前武汉楼市在售楼盘项目优惠全部控制在5%以内,谁在整蛊?谁在买单?银十武汉怎么了?

武汉房价惹火上扬 冒进追涨触目惊心

由于年度销售任务已完成,银十楼市虽然疲态略显,但武汉开发商仍旧豪气十足,即使零成交也不会降价。
 10月以来,江城房价依旧高位徘徊,可成交走势依旧没有起色。相比郊区楼盘的疯狂促销,中心区部分楼盘依然底气十足。汉口某楼盘销售经理坦言,“就算不卖房也不降价,即使别人降,我们也肯定不会降。”[详细]

武汉开发商炫富比胆 房价坚挺理直气壮

据统计,参与9月抢滩的大小楼盘在“促销”旗帜的掩护之下,均有不同幅度的提价。
其中,南湖一楼盘均价接近6500元/平米;积玉桥一 楼盘均价7800元/平米,3万抵5万优惠后,价格也不低于7500元/平方米;武昌中心区一楼盘均价8200元/平米,1万抵5万优惠,价格也不低……[详细]

武汉楼市博弈期:谁在为高房价买单?
似曾相识的“价涨量跌”的现象,楼市供需双方的博弈心态再次显现。购房者因房价上涨过快而难以承受高房价的压力,导致了观望。
 而开发商则因资金充足等多种因素,提价销售。然而,“量跌价涨”的现象不可能长时间持续,楼市在经过一段“滞涨期”之后,必然会出现调整。[详细]

房地产只是有钱人的游戏?

1.你认为目前武汉房价水平?*
偏低,有上涨空间 一般,可以接受 偏高,但仍可以承受 太高了,完全买不起
2.你认为武汉房价多少比较合适?*
5000元/平方米以下 5000元-6000元/平方米 6000元-7000元/平方米 7000元/平方米以上
3.你认为是否有必要进行二次房改?*
有必要,利于解决低收入阶层的住房难题 不必要,不能从根本上解决高房价的问题 不好说
4.你认为现行住房制度的问题在于?(多选)*
住房保障体系的缺位,房产市场化程度过高 事业机关单位与普通群众的“二元化”住房体系 住房成本不透明,房价畸高 政府以卖地收入拉动财政 质量监督体系不到位,“楼脆脆”频出 其他
   去年四季度,从中央到地方政府先后推出一系列房产税收优惠政策;如今这些政策即将一年期满。这是否意味着楼市政策调整的开始,还是政府姿态性的吹风,各方争议不断。2008年楼市风云变幻,政府对此做出相应的政策性调整都有哪些呢?

2009年10月18日 二次房改风声水起 仅隔一天即遭否认
  【新政风声】10月19日下午,人民网等传媒的报道题目为:《住建部:中国无房产泡沫,否认二次房改》。在内地房价疯长的背景下,有关中央酝酿“二次房改”的传闻再起...[详细]
  【市场反响】地产业的“大嘴”素来闻名于天下,出个题目或者抛个高论,往往搅得整个舆论场七上八下,多日素净不了。这次他们对二次房改论却群体失语...[详细]
2009年5月31日 武汉出台远城区购房新政 购房超过20万可落户
  【新政风声】政策显示,凡在远城区购买面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的住房,可落户武汉...[详细]
  【市场反响】阳逻一楼盘负责人也介绍,郊区楼盘3—4成的购房者为外地户口,落户政策放宽,对目前被中心城区楼盘“挤压”的郊区楼盘来说,能直接刺激销售...[详细]
2009年5月24日 国务院下调商品住房等11行业资本金比例:普通商品房降至20%
  【新政风声】人民法院24日公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》...[详细]
  【市场反响】房产资本金比例下调,带给房市五大好处。一是减少普通房地产项目15%资本金,用政策更加鲜明的支持了普通民生住宅优先发展...[详细]
2009年4月22日 《土地管理法》二改:住宅70年使用期限不变
  【新政风声】4月22日,一位接近国土资源部的人士向记者透露,《土地管理法》修订过程中征求意见时可能会请农民代表参与,目前仅是对内部征求意见阶段...[详细]
  【市场反响】房天下调查中,84.08%的网友反对住宅有偿续期,占据绝大多数的网友认为,“公民付款购买了住宅,此住宅即为公民私有财产,应免费续期。”...[详细]
2008年12月17日 国务院放宽二套房贷政策 取消城市房地产税
  【新政风声】对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策...[详细]
  【市场反响】尽管如此,时今强还是认为本次政策的力度仍然不够。其中关键便是对申请购买第二套普通自住房的居民有人均住房面积的限定上...[详细]
2008年11月27日 央行27日下调存贷款基准利率、存款准备金率
  【新政风声】08年11月27日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。并下调中央银行再贷款再贴现等利率...[详细]
  【市场反响】本轮大幅度降息对市场将产生重大利好,对国内经济增长有重大刺激,受益板块首当其冲的是地产行业...[详细]
2008年10月27日 房贷新政今起执行 央行将简化规范房贷制度
  【新政风声】央行决定,扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度,调整首付款比例。商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,首付款比例为20%...[详细]
  【市场反响】救楼市难阻房地产下跌趋势,楼市涨跌皆为出货。房产利好出台前后,一些开发商涨价,一些开发商降价,让人眼花缭乱...[详细]
   此前,有消息称,住房和城乡建设部已在调研十年房改的得与失,于是“二次房改”的概念不胫而走,可很快住房和城乡建设部正酝酿“二次房改”的传闻就被正式否定。作为购房者,你认为究竟有没必要实行二次房改,二次房改真能改变目前低收入阶层无房住的局面吗?你对后期楼市政策走向有何预期?

7成网友埋怨房价太高

调查数据显示,对于这样的房价走势,大部分网友表示不能接受,76%的网友认为武汉当前的房价太高了,完全买不起,22%的网友表示武汉现有房价偏高,但仍可以承受,只有2%的网友认为武汉房价还有上涨的空间。[详细]

5000元为购房者认同的心理价位

武汉网友认为什么样的价位是比较合适的呢?78%的网友选择5000元/平以下,18%的网友选择5000元-6000元/平,6000元/平再往上走的房价几乎无人问津。这项调查结果与房天下21日的一项调查结果类似。[详细]

八成网友认为对房贷影响大

你认为是否有必要进行二次房改?80%的网友认为“有必要,二次房改有利于解决低收入阶层的住房难题”,12%的网友认为不好说,而8%的网友则认为不必要,因为认为“不能从根本上解决高房价的问题”。[详细]

  在内地房价疯长的背景下,有关中央酝酿“二次房改”的传闻再起,住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮明确表示,不论短期计划还是“十二五”规划中,住房目标仍然是住有所居。仅仅一天这一消息就被是住房和城乡建设部正式出面给予了否认,这让不少无房家庭因此而燃起的一点希望之火随之被浇灭……
住建部否认“二次房改”中国楼市不存在泡沫
当前在住房发展过程中保障体系和市场化之间的结合有进一步的改善和调整的必要,但是这个基本方向中没有“二次房改”。
陈淮并指出,90年代中期日本房地产价格的涨跌有历史原因,不能以此来谈中国楼市泡沫。“中国房子正在越盖越结实,没有什么泡沫,如果有泡沫那也是为节能而用的空心砖。” [详细]
房改“三三制”真像乌托邦
14位房地产界专家学者建议进行二次房改,建立“三三制”住房制度,解决中等收入家庭的住房问题。“三三制”就是基于三个阶层,实行“三种住房制度、三类供地方式、三支队伍参与”。实。
 低收入家庭、高收入家庭、中等收入家庭,都安排好了,这样的“二次房改”可能吗?[详细]
无房家庭希望被浇灭 该不该继续
不知相关部门在否认的同时有没有体会到老百姓为何如此期盼二次房改。其实,此次误传的缘起是住建部在调研十年房改的得与失。
  从住房市场的实际来看,的确还有诸多不尽如人意的地方,例如一些城市房价畸高、保障住房的公平与效率缺失等问题,住建部官员也表示有进一步改善和调整的必要。[详细]
二次房改的关键不在于市场化
从去年6月份以来一些专家学者不断提出的“二次房改”,引起高层注意。房改迹象已然很明显,由此引发的疑问是,“二次房改”是重新回到过去的老路,还是在现有市场化的基础上对住房制度进行调整。
  无论是专家学者还是开发商,他们在接受记者采访时均表示:市场化依然是大趋势。[详细]

武汉房天下新闻 中心