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上半年国内生产总值同比增长7.8%,二季度增长7.6%,跌破8%,这是时隔三年以后经济增长速度又一次回到8%以下。与此同时,从去年下半年开始,开发商“以价换量”策略正式祭出,钟家村7000元、后湖6900元、南湖6500元…… [详细]

  国家统计局今日(13日)公布的数据显示,初步测算,2012年上半年国内生产总值227098亿元,按可比价格计算,同比增长7.8%。其中一季度增长8.1%,二季度增长7.6%,二季度环比增长1.8%。这是近12个季度以来经济增长首次“破8”
  在国家统计局将于今天公布上半年的宏观经济数据前夜,国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌表示,预计上半年国内生产总值(GDP)增幅接近8%……[详细]
  受降息利好带动,武汉房地产市场持续回暖,本周主城区成交1776套,增幅7.90%;成交均价7771元/m2,增幅0.19%。降息后的首个开盘周,武汉部分新房定价也出现上涨,市场主流的刚需产品均取得了较好的开盘去化。如位于吴家山的富丽雅花园三期产品,开盘去化高达88.44%。…… [详细]
[新闻调查] GDP增幅“破八” 宏观经济对武汉房价影响几何?

1.GDP增幅“破八”,您认为原因是什么?
  房地产调控所致    经济下滑过快所致    经济结构调整所致 
2.GDP增幅“破八”,您认为对以下哪项影响最大?
  中国楼市    大学生就业    居民收入 
3.GDP增幅“破八”,您认为武汉房价会随之发生怎样的变化?
  房价上涨    房价下跌    房价稳定 

GDP数据全解读
  国内生产总值(Gross Domestic Product,简称GDP)是指在一定时期内(一个季度或一年),一个国家或地区的经济中所生产出的全部最终产品和劳务的价值,常被公认为衡量国家经济状况的最佳指标。它不但可反映一个国家的经济表现,还可以反映一国的国力与财富。2012年1月,国家统计局公布2011年重要经济数据,其中GDP增长9.2% ,基本符合预期。2012年3月,温家宝作政府工作报告时提出,2012年国内生产总值预期增长7.5%。是中国GDP预期增长目标八年来首次低于8%。
GDP经济数据与楼市的关系
2012上半年武汉楼市:步步逼近涨停
  如果将今年1—6月,全市商品房成交量画一条曲线,是一个“厂”字形。   1—3月,住宅成交量从5000余套、6000余套至过万套;4—6月,每个月的销量,均在万套以上。一方面,楼市供应,从3月份后逐月增加,连续4个月的推盘数量均在30个以上,加上以价换量策略的盛行,推动楼市成交从3月份开始突破万套,近4个月月均成交10872套,特别是6月份成交量为12108套,创出25个月来的新高。
  价格方面,今年上半年武汉住宅成交均价为6353元/平方米,较去年12月下降1.46%。
  量和价永远在秤杆两端,分析今年上半年武汉楼市成交量的大增,中国指数研究院华中分院李国政认为,品牌房企平价走量,中小房企以价换量,两者共同促成成交量大增。
  从数据来看,也是如此。上半年市场占有率前十的房企,几乎全部为上市品牌房企,武汉保利以4.97%的市场占有率。【详细
盛来运
盛来运:楼市调控是上半年GDP增速下滑重要原因
  首先我想说房地产调控成效比较明显,总体上来说,房地产价格上半年延续了去年以来稳中有降的态势,5月份,70个大中城市的调查结果显示,55个城市的房价同比还在继续下降。房地产调控成效的第二个方面,我觉得投机性需求得到了明显遏制。【详细】
牛刀
牛刀:GDP破8后房价将跌去50%
  央视评论员牛刀:GDP破8,不是经济减速的问题,而是这十年中国泡沫经济的终结。中国泡沫根本玩不下去了。从太阳黑子理论上来讲,这一轮中国经济的衰退,少则11年,多则17年。日本当年房价泡沫破灭,大约是持续17年的衰退,中国这次看来不会少于17年。【详细】
董藩
董藩:没有房地产市场 中国保不住
 7月13日消息,中国国家统计局公布中国二季度GDP增幅放缓至7.6%,上半年国内生产总值227098亿,同比增长7.8%。对此,北师大管理学院教授董藩认为,破八是打压房地产的结果,没有房地产市场保不住中国。同时,他也表示,二季度不是底部,经济衰退趋势明显。【详细】
银行机构
李果:从GDP看地产转型 楼市随经济周期而变化
  没有房地产为核心的城市化建设和农村劳动力转移,中国GDP不可能从1998年的79778.6亿元增长到2011年的471564亿元水平,并在2010年取得世界经济总量第二的地位。按照2011年末中国大陆总人口134735万人计算,2011年人均GDP达到34999.37元人民币……【详细】
地方政府微调楼市一览

  如果今年的楼市调控政策咬定青山不放松,则全年的GDP要完成7.5%的增长率可能非常难,在相对宽松的货币政策下,届时CPI的涨幅可能会相当高。但是从各种迹象看,楼市调控外紧内松、明紧实松会成为常态。这是现有经济“路径依赖”下的必然选择。又要保就业,又要还巨额地方债,经济结构调整八字还没一撇,也难怪各地方政府绞尽脑汁想在楼市调控上和中央政府玩躲猫猫。以下是去年11月至今各地政府微调楼市政策的盘点.

城市
时间
调整类别
主要内容与方向
北京
2011年11月以来
土地松绑
挂牌土地不再公告截止时间
2011年11月9日
土地松绑
首宗地块取消配建要求,此后对出让地块配建要求不做要求
2011年11月16日
房源解禁
定向安置房"按照经济适用房住房产权管理",交易时间不受5年限制
2011年11月25日
税收优惠
对普通住房的价格标准进行调整,更多刚性需求享受到契税减半优惠
上海
2012年2月底
住房标准
上海市普通住宅的新标准:内环线以内总价调整为330万元/套以下,内外环之间调整为200万元/套,外环以外调整为160万元/套
天津
2012年2月1日
普通住宅认定标准
自2012年2月1日起,天津普通住宅指导价格标准进行调整,满足建筑面积144平方米以下,容积率在1.0以上,成交价格低于市场指导价三个条件,归为普通住宅
南京
2011年10月28日
住房公积金放宽
家庭最高贷款额度由40万元调整为60万元,个人最高贷款额度由20万元调整为30万元
杭州
2011年10月以来
土地松绑
对出让地块配建要求不做要求
2011年12月1日
购房补贴
在经济开发区(下沙)注册、纳税和经营的企业员工(主要是企业管理层)首套购房发放补贴
重庆
2011年11月15日
购房补贴
对首次购房置业进行退税
成都
2011年10月以来
土地松绑
对出让地块配建要求不做要求
武汉
2011年12月1日
税费优惠
对普通住房的价格标准进行调整,更多刚性需求将享受契税减半优惠
合肥
2011年12月1日
住房公积金放宽
家庭最高贷款额度由35万元调整为45万元,个人最高贷款额度由25万元调整为35万元
长春
2011年11月
购房落户
对申请落户的非本市户籍居民的经济实力和购房面积不作要求
吉林市
2011年11月9日
住房公积金放宽
住房公积金贷款向90平方米以下首套房放开,另可申请二套房的住房公积金贷款
常州
2011年9月27日
住房公积金放宽
家庭最高贷款额度由40万元调整为50万元,个人最高贷款额度由24万元调整为30万元

马鞍山

2011年8月18日

税费优惠
个人购买90平方米及以下家庭唯一普通住房;或具有本科以上学历或相应职称者购买家庭唯一普通商品住房,可享受市财政给予所纳契税100%的补助

佛山

2011年10月11日

贷款额度放宽
对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员购房时不受个税证明及社保证明限制,佛山市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上,允许增购一套7500元/平方米以下住房

中山

2012年1月22日
限价调整
住房限价由去年每平5800元上调至6590元,在这个标准之下成交的商品房均可正常进行网上备案

从化

2012年2月1日
户籍放宽
常住农业户口在当地购买商品房的产权者和直系亲属可办理非农业户口,非本市户籍可购房入户并实施购房办证期延缓两年(购房办证截止2013年12月31日)规定

芜湖

2012年2月

税费优惠 购房补贴
2012年买房契税全免;90平米及以下房子给予50至150元/平补贴;根据不同学历给予实用专业人才额外购房补贴;购房入户政策等

沈阳

2012年2月
住房公积金放宽
上调个人公积金贷款额度夫妻可合贷50万,之前为40万

厦门

2012年1月21日
住房公积金放宽
公积金个人住房贷款最高额度由30万提到40万;双职工额度由60万提到80万

山东滨州

2012年3月27日
贷款额度放宽
住房抵押贷款最高额度及最长期限由25万/15年提至30万/20年
蚌埠
2012年4月1日
住房公积金放宽
公积金贷款额度上限由30万元提高到35万元

克拉玛依

2012年4月1日
贷款额度放宽
最高贷款上限由50万元增加到70万元
住房公积金放宽
"申请住房公积金贷款自取得购建房有效文件起1年内有效"调整为"2年"
为直系亲属(仅限父母和子女)购买住房"可以申请提取公积金

济南

2012年4月1日
公积金政策调整
公积金最高和最低缴存基数调整,最高缴存基数由12757元调至14652元,最低由950元调至1100元
信阳
2012年4月1日
住房公积金放宽
公积金最高贷款额度由原来的个人16万元、夫妻双方28万元分别提高到26万元和38万元

呼和浩特

2012年4月1日
住房公积金放宽
单身职工贷款额度由30万元提高到40万元,双职工家庭贷款额度由40万元提高到50万元
南昌
2012年4月17日
贷款额度放宽
放宽贷款最高限额,市城区增加10万元,南昌县、新建县、安义县、进贤县、湾里区增加5万元;
住房公积金放宽
公积金月缴存额上限为2300元,下限由原160元上调至260元,缴存比例按单位、个人各12%执行

郑州

2012年4月20日
住房公积金放宽
公积金贷款最高额度上调5万元,最多可以贷款45万元
武汉
2012年4月23日
首付2成
单方缴存的职工购买90平方米以下一手房,最低首付由三成调低到两成
还款额增加
月按揭还款额从以前不能超过职工月收入35%上升到45%;
贷款政策放宽
以前需夫妻双方缴存才能申请最高60万元的贷款,现在单方缴存人就可申请最高额度60万元
重庆
2012年5月28日
住房公积金放宽
积金贷款家庭最高可贷40万调整为80万,单人由20万提到40万

湖南

2012年5月30日
首付降低 税费减免
利率优惠政策、降低(首套房)首付比例、减免相关税费
扬州
2012年7月
购房有奖
90平及以给予合同价款6‰的奖励;90平以上、120平以下给予合同价款5‰的奖励;120平及以上、144平以下给予合同价款4‰的奖励

 
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