普通住宅占比例 高端市场需求可观
随着近期武汉市商品房价格的较大增长，商品房成交均价已突破5000元/平方米，但较之中心城区均价2万的深圳楼市，目前武汉楼市价位还是具有相当诱惑的。
根据本次汉、深异地置业调查数据分析，4 8.37%的深圳网友倾向于购买单价在5000元--6000元楼盘；38.3%的网友倾向于选择单价在6000元--8000元的楼盘；选择将购买普通住宅的网友比例在80%左右，而别墅（豪宅）的需求竟占到10%以上的比例。可见，深圳购房者的到来将带来武汉高端住宅的又一次销售热潮。
投资客与返乡潮齐头并进
"以往外地来汉购房者往往以返乡人群居多，目前，这种格局有所变化，许多纯投资型客户都十分看好武汉楼市。"武汉一中心城区楼盘负责人说道。
据悉，该负责人所提情况目前较为普遍。武汉房价与多数一线城市相比还有较大差距，但上升趋势明显，投资前景可观。
搜房调查数据显示，返乡置业以及投资型网友几乎均占调查人数40%，选择移居武汉的比例则不到20%。就此数据表明，武汉楼市投资价值已被广泛认可，但对城市价值和生活环境的综合判断还没有得到同步提升，由"投资型"置业到"居住型"置业的转变还有待时日。
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