[摘要] 又是一年岁末时，房天下独家策划《2010年武汉楼市白皮书》，作为“与购房者共同成长”系列活动的重要组成部分，用独特的视角，全方位盘点2010年楼市政策、土地市场、楼盘成交、房企成绩单、购房者调查等，深度解析房企生成状态、购房者心态。
【2010这一年】看版块
逾7成刚需热衷中心城区
纵观近期已经或即将推盘的楼盘，多数都牢牢抓住了小户型这一重要“阵地”：左岸美邻推出58-128㎡各类经典户型；升华现代城主推50-128㎡一至四房；龙安港汇城推出36-50平米左右非毛坯公寓；融侨华府推出51-65㎡精工小户型；金地国际花园主推67-77㎡复式非毛坯房；和居名爵户型以40至110平方中小户型为主；光谷时代广场现有50-80平非毛坯房源开盘在售；新生活摩尔城柠檬墅以44—82平方米的两房户型为主，还有小户型的复式楼；天下晶立方推出臻品29-54㎡LOFT小户型；万科魅力之城主打房源面积为45-81平方米不等。
那么网友买房的目的是什么呢？房天下调查显示，70.8%网友为刚性需求，买房为自己居住，19.4%网友为改善居住环境，另9.7%网友则表示是保值投资。网友可承受的房价是多少呢？45.8%网友表示50万以下，37.5%网友选择了50—80万之间，13.2%网友选择了80—100万之间，仅3.5%网友可承受的房价是100万以上。
据房天下数据监控中心统计，12月武汉全市开盘总量共计26个，推盘量相较上月环比减少13.3%；从供应上来看，新政出台后虽然出现供应低谷，但12月第1周商品住宅新增供应量依然处于高位，一方面11月销售14736套反超银十，环比跳涨18.02%，部分开发商或想趁11月热销余势积极推进房源入市，抢占更多年末的市场份额，因此本周老盘加推的数量达到7个。另一方面，调控悲观情绪被时间消化以后，部分购房者已经开始调整心态，市场逐步回暖，由此，开发商顺势推盘也在情理中。
如果买房，网友会选择哪些区域呢？65.3%网友选择了中心城区二环线以内，31.3%网友选择了近郊区三环线周边，3.5%网友选择武汉周边新兴卫星城。
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