[摘要] 搜房网记者独家采访了远洋地产武汉项目总经理周彬遒，解密武汉楼市。周总强调，武汉房价下半年存在上涨的趋势，购房者无论是投资还是自住，目前都迎来了出手的好时机。10月即将启动的预售金监管制度，会让武汉楼市变得更为有序。
谈市场：武汉房价存在上涨空间 购房者迎来出手好时机
问：.进来武汉将试点房产税的风声较紧，您认为武汉近期内会开征房产税吗？如何开征房产税将对武汉楼市有怎样的影响？
答：征收房产税在一定程度上存在双重收费，在开发商那地，消费者在购房者购房者的时候已经承担了一定的税费，如果通过房产税能够有效降低地价，或者降低其他税费，那么这是一种很好的尝试方式。房产税的说法在86年就已经有了，只是目前的征收办法跟之前的有差异，有一点利空的感觉，但长期来说，政府完善税收体系，不重复收税，则是一个比较稳健的措施。
问：10月武汉将启动预售金监管制度，您认为这对武汉楼市将产生怎样的影响？您认为武汉房价下半年的趋势将会怎样？购房者应该在何时出手？
答：预售金监管对开发商的要求会更高，资金薄弱的开发商资金链会更紧张，可能会导致整个房地产市场越来越纯洁，竞争格局不会像现在这么乱，从战国时代走出来，将更为有序。
对于武汉房价的趋势，还是较为乐观的。在基础建设上会促使武汉的城市等级的提升。整体来说，在下半年来说武汉房价不会像蹦极一样网上涨，但总体趋势还是有一个上涨的趋势，否则跟1.5线城市的定位就不够匹配。
对于购房者，现在就是购房者出手的好时机。没有谁能精准的高抛低吸，自住刚需就无所谓了，随时买都没有问题。对于投资来说，武汉房价从去年到现在基本上是持平状态，房价接下来有上涨的趋势，所以说现在是出手的好机会。
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