[摘要] 在当前武汉滨江地带限制开发的情况下，“江和湖常有，而江景房不常有” ，据记者调查，基本上市场上的好地段江景房都以豪宅为主。“公寓也能看江景？不是开发商玩概念吧？”近日，武昌南滨江一楼盘推出江景微公寓产品，引起网友的热议。
房天下讯 武汉，是一座坐落在两江交汇之处的城市，江景房无疑是武汉楼盘的一大卖点。在购房者越来越追求楼盘品质和特色，江景房概念更是有市场。然而，在当前武汉滨江地带限制开发的情况下，“江和湖常有，而江景房不常有”，据记者调查，基本上市场上的好地段江景房都以豪宅为主。“公寓也能看江景？不是开发商玩概念吧？”近日，武昌南滨江一楼盘推出江景微公寓产品，引起网友的热议。
武汉滨江豪宅遍地 公寓也能看江景？
“虽然武汉有长江、汉江，还有很多湖泊，但基本上开发已经比较饱和，好地段基本上都是滨江豪宅，远一点的也以两三房的住宅为主，每个小百万下不来。”网友“朱小泡”发帖称，武汉滨江地带住宅已经非常稀缺，而滨江的公寓产品更是少之又少。
据悉，去年年初，政协武汉市十二届二次会议上，唐良智表示，武汉要沿两江开发，真正的中心在两江四岸，要尽努力减少江边的住宅，今后不再批复沿江岸线住宅区。此前大体量的住宅都在江边，要加强沿江地区的商务功能。
本就稀缺的江景房，更是因为政府的一纸禁令更显得弥足珍贵。就江城楼市而言，汉口沿江地带，是武汉滨江豪宅的引领者。
在售的楼盘以老盘为主，像武汉天地、融科天城、中城国际，金地京汉1903、世纪江尚等基本上都成为“土豪”楼盘的代名词。统计显示，汉口滨江房价多在18000-25000元/平之间，个别楼盘更逼近3万元/平。
武昌核心滨江地带多豪宅
汉口滨江楼盘的价格令人咂舌，武昌滨江也毫不示弱，特别是积玉桥板块和徐东板块的迅速崛起，大有和汉口滨江比肩之势。
像金都汉宫、融侨华府、积玉桥万达公馆、绿地国际金融城、华润橡树湾等高端楼盘项目，让武昌沿江地带逐渐成为富人居住区的代表。价格方面，武昌滨江均价在10000-16000元/平之间，就连即将发展起来的青山滨江房价也有过万的态势。
虽然汉阳滨江的楼盘并不多，但像世茂锦绣长江、福星惠誉汉阳城等基本上也都万元以上。而作为武昌南滨江的品牌大盘，万科金色城市推出的江景微公寓产品显得别具一格。据了解，该产品为40平户型，均价7500元/平，总价仅约27万起，参加房天下团购可享5千抵2万优惠，目前实体样板间已经开放。
“要么是豪宅，要么是两三房，滨江公寓极少，而作为新生代置业者，购房压力比较大，但也有对楼盘品质的追求，此次万科金色城市推出的微公寓产品一线临江，不限购不限贷，在一定程度上弥补了市场空白。”万科金色城市项目负责人表示。
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