[摘要] 7月18日武汉限购政策调整，如今限购松绑已过去三周。武汉限购松绑区域推盘量是否上升？去化率是否提高？房价是否上涨？大户型产品是否迎来“春天”呢？
140平方米住宅不再限购 下半年高端楼盘或扎堆入市
据房天下数据监控中心统计，8月份，武汉楼市预计将有29个楼盘将开盘加推，其中有7个楼盘推出了140平以上的大户型（包括140平），占比近三成；而这7个楼盘中，有4个为纯新盘，占比超5成。而7月推出140平及以上的户型的楼盘只有4个。
去年末，武汉高端楼盘有6.4万套房源可售，但截至今年6月底，可售房源数量降低6万套。但同期，武汉住宅供应总量却从900万平方米，增加到1600万平方米，也就是说，今年上半年，武汉高端住宅是逆势缩量。这主要是由于江城高端楼盘减少推盘。不过，7月中旬，武汉对140平方米以上住宅不再限购，让这些楼盘大量释放。
如中北路一个1.5万元/平方米的楼盘，今年以来只推出600多套房源，但实际可供销售的房源高达3000多套，剩余房源下半年将集中推出。华侨城，2000多套房源，下半年即将推出；纳帕溪谷、阳光100大湖第别墅即将开盘；一度创下武汉地王的九龙仓，短短2个月，连续推盘两次经历半年观望后，江城高端楼盘开始扎堆入市。
值得注意的是，下半年，武汉高端住宅不仅量有明显提升，价格预计也将打破武汉房价纪录。
统计发现，目前，江城单价超过1.5万元/平方米的楼盘，共有16个，的在2.5万元/平方米左右。业内人士预计，下半年将推出的武汉天地•云廷项目，很大可能将打破这一价格纪录。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
