[摘要] 4月北京房价走势政策将起重要推动作用，二手房交易营业税5改2有利下拉房价，二套房、首套房首付比例下调和城镇化有利房价止跌回升，加上两部委楼市新政和总理记者会透露维稳信号，4月北京房价难以大起大落，只会在合理范围内随市场变化而波动。
每年两会都是购房者观望的时候，人们希望从两会透露出的政治信号判断出将来的房价走势，后决定自己的房产计划。当然今年的两会也不例外，由于委员意见不一且个人主观性强，政府工作报告就成为了的风向标。
政府工作报告中指出，“用改革的办法解决城镇化难点问题。抓紧实施户籍制度改革，落实放宽户口迁移政策。对已在城镇就业和居住但尚未落户的外来人口，以居住证为载体提供相应基本公共服务，取消居住证收费。建立财政转移支付与市民化挂钩机制，合理分担农民工市民化成本。建立规范多元可持续的城市建设投融资机制。坚持节约集约用地，稳妥建立城乡统一的建设用地市场，完善和拓展城乡建设用地增减挂钩试点。加强资金和政策支持，扩大新型城镇化综合试点。”
放宽户口迁移政策将会使北京人口进一步增多，加上城镇化建设力度加大，北京房地产行业将会得到强有力的发展。2015房价走势不会疲软。
大势来看，4月北京房价会因城镇化和维稳政策逐步企稳回升；具体来看，虽然房贷首付比例下调有利房价上涨，二手房交易营业税5改2有利下拉房价，但两者的共同作用都是活跃房地产市场，所以4月北京房价难以大起大落，只会在合理范围内随市场变化而波动。
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