[摘要] 据房天下数据监控中心统计,目前徐东片区在售楼盘有12个,除个别高端项目外,总体楼盘均价在10000元/平米左右,而算上购房折扣,终实际成交均价还不到一万。“目前汉口三环的新房均价已经差不多在一万左右,徐东这里是内环到二环之间,房价却和汉口三环差不多,相比之下肯定划算得多。”
房天下讯 随着武汉二环线正式画圆,武汉市民驾车仅需半便可通达三镇,交通出行条件大为改善。而交通路网的完善也为沿线房价注入了一针强心针。
据房天下数据监控中心统计显示,目前武汉二环沿线房价差别较大,汉口二环的新房均价普遍达到12000以上,而汉阳二环、武昌二环部分新建楼盘均价尚未过万,尤其是白沙洲片区更低至7000左右。
武汉房天下置业顾问任焕焕表示,同在二环,徐东片区比白沙洲片区发展更成熟、新房均价又比汉口二环低,对于刚需和改善型客户来说,置业性价比超高。
汉口三环=武昌二环 置业徐东性价比高
任焕焕指出,徐东大街至武昌内环这一带,由于片区商业配套和交通发展比较成熟,地铁也已经通车两年,新增房源又很少,所以房价已经比较稳定,上涨空间不大。
而徐东大街往北,在售楼盘数量较少,主要位于长江、徐东大街、武昌二环合围之间,西有江景、东靠东湖风景区,片区内和平大道、友谊大道、团结大道和二桥、二七桥等主干道路网完善,地铁4号线、规划中的地铁5号线贯穿其中,发展潜力还很大。
(数据来源:房天下数据监控中心)
据房天下数据监控中心统计,目前徐东片区在售楼盘有12个,除个别高端项目外,总体楼盘均价在10000元/平米左右,而算上购房折扣,终实际成交均价还不到一万。任焕焕认为,“目前汉口三环的新房均价已经差不多在一万左右,徐东这里是内环到二环之间,房价却和汉口三环差不多,相比之下肯定划算得多。”
从推出的房源来看,徐东片楼盘大户型较多,更倾向于改善型客户。据任焕焕介绍,3.30楼市新政发布后,徐东片楼盘改善型客户成交增长了近30%,受到改善型需求的追捧。对于刚需客户来说,100平米左右的房源更适合一步到位,可以满足家庭居住、购房压力也相对较小。
不过,她也提醒购房者,徐东片新建楼盘少,例如周边配套比较完善的橡树湾、大华铂金华府等都已销售多年,房源多是尾盘,选择度不大;不过,这部分房源价格并未因政策变化而上涨。而团结大道、地铁4号线附近的较新的楼盘,周边发展相对滞后,更多房源可选、价格也更低一些。
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