品牌房企纷纷"首入"武汉 它们带来了什么？

随着武汉在二线城市中的领跑发展，“北上武广深”也日益形成一个新的一线城市概述，武汉越发受到品牌房企的青睐，从去年开始，各路品牌房企纷纷“首入”武汉布局华中，带来了各家的产品系列，让武汉购房者有了更高品质的、更多元化的的购房选择。

这其中的玩家，或者说角斗士，就包括了中锐、雅居乐、中南、文一、首开、富力、华夏幸福、龙湖等，目前品牌房企Top20已经全部云集武汉。

一年时间过去，各个原始拍卖的地块目前都已逐渐成型，或为滨湖住区，或为邻家小院，或为高层小户，或为低密豪宅，各有特色不一而足。除了部分地块项目已经开盘入市，那么其他仍旧待字闺中的项目，现在都怎样了呢？

中锐地产：中锐滨湖尚城

2016年8月23日，中锐地产击退碧桂园、融创、清能等房企，以总价12.9亿摘得庙山一地块，楼面地价7299元/平米，此次成功竞得武汉江夏区住宅用地，标志着中锐地产在华中区域布局又迈出了重要的一步，首次进军武汉。

据悉，此江夏地块的容积率仅为少有的1.0-2.1，极适合开发成高品质低密度的豪宅类产品，而武汉的中高端改善型需求正在崛起，这也难怪擅筑高端改善住宅的中锐，不惜以溢价421%的重金拿下。

该地块项目即是现在的中锐滨湖尚城。中锐滨湖尚城北靠汤逊湖，容积率2.1，绿地率35%，建筑密度20%，将建设成滨湖高层及低密度混合社区。中锐滨湖尚城作为中锐地产在武汉开建的头个项目，中锐方也表示将秉持 “品质地产、品位生活”的开发理念，以城市发展和人居需求为主导，以精工品质筑武汉人居典范。

动态：10月21日中锐·滨湖尚城精工样板间将正式开放，筑+护照限时限量申领中。建面约98-129㎡全系成品改善+，满足一家三代八口的宽宅阔院，恭迎品鉴。

雅居乐：武汉雅居乐花园

2016年11月9日，雅居乐集团控股有限公司发布公告显示，集团将以增资3亿并提供贷款30亿人民币的方式与中盈、长凯、阳光凯迪进行合作，取得位于武汉市江夏区庙山办事处邬树村地块50%的股权及操盘权，这也是雅居乐在武汉拿下的地块，该项目即为武汉雅居乐花园。

在雅居乐拿地半年之后，雅居乐将其在武汉的个项目命名为武汉雅居乐花园，项目产品以高层为主，采用高层+别墅的规划形态，满足全年龄层次产品需求。

武汉雅居乐花园位于武汉三环与四环之间汤逊湖附近，周边有远洋庄园、加州橘郡史丹佛公馆、东方雨林等小区以及江夏奥特莱斯购物城。

动态：武汉雅居乐花园目前正在登记中，预计2017年11月开盘，具体产品信息待定。光谷天地品牌馆已经开放，敬请关注。

中南置地：中南熙悦

2016年11月24日，江苏中南建设集团股份有限公司（中南置地）通过规划评比后，以33.2189亿成功竞得11月22日武汉土拍熔断的东西湖P(2016)106号和位于黄陂的P(2016)108、109号3宗地块，首次拿地入驻江城，开启中南置地战略布局新格局，是为中南熙悦。

中南熙悦地处东西湖的核心地段，交通区位优势明显，紧挨武汉轨道交通一号线延长线径河站，周边有配套成熟的住宅、高端酒店、餐饮等，生活十分方便。

动态：中南熙悦六顺路88号、海林广场沃尔玛超市入口旁外展点已开放，预计首期推出建面约100-141平米房源，开盘时间待定，敬请关注！

文一地产：文一云水湾

2016年7月28日上午，位于武汉东西湖区临空港大道的P（2016）070号纯宅地“爆冷”，在多家房企的争夺近300轮后，以约5.53亿元的总价成功出让，楼面地价4556元/平方米，成为东西湖单价新地王，由文一地产旗下的安徽瑞泰置业有限公司竞得，文一地产也借此首入武汉。

该地块具体位于东西湖区临空港大道以东、武川公路以南，净用地面积3.47万方，建筑面积约11.95万方。文一开发进度紧凑，2016年7月拍得地块，11月公布案名为文一云水湾，年底便正式动工。

动态：文一云水湾首开首开6、7、8号三栋楼，90－139平多种户型，主推92、113、139平户型，其中113平为跃层式。小户型集中在6、7号楼，8号楼户型较大，项目即将开盘。

首开：东湖金茂府

2016年8月9日，经过4个半516次竞价的激战，首开击退金茂、华侨城等一众竞争对手，以73.5亿的价格拿下位于杨春湖商务区的P(2016)074号商住混合用地，楼面地价14272元/㎡，溢价185.44%。这是首开首次进入武汉。

去年11月，武汉首茂城置业有限公司对外正式宣布：由首开地产、华侨城、中国金茂三家地产企业合作开发这一地块。该地块将由首开并表，华侨城控股，中国金茂操盘，是为首开&华侨城&金茂|东湖金茂府。

动态：首开&华侨城&金茂|东湖金茂府营销中心现已正式对外开放，预计10月下旬开放装修样板间，10月底推出建面约95-136㎡装修三至四房，10月10-13日营销中心有珠宝展、高定礼服展活动， 敬请关注。