汉阳楼市新篇章，数十新盘联动，你最Pick谁？

相较于汉口的繁华、武昌的人文气息，汉阳在人们心中的印象通常“逊色”许多。然而，经过“大开大建”犹如重生般的改造后，如今的汉阳也逐渐走向繁荣。2017年汉阳迎来了了四新新城的爆发，而到了2018年，沉淀已久的中心老城区也将重回战场。

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汉阳楼市主场变迁 中心老城区重回战场

2017年可以说是四新新城区的主战场，量价齐升。据相关数据显示，2017年四新共卖了有15个楼盘先后举行了32次开盘，在2017年里四新一众大盘也相继告别了新房舞台，跟2017年相比，四新留给2018年的房源就直线下降了，一直作为武汉楼市“万金油”的四新片区买房难度也相应增加了。

果然，到了2018年上半年，整个四新推盘节奏都放缓了不少。其中不少项目也接近尾声，例如新城璟棠已于前段时间清盘，招商公园1872还余最后两栋高层，剩下老盘还余招商樾望、城投四新之光、兴华御水湾等热门楼盘，今年加推时间不定。

四新新城区已成为一个成熟的居住区，成为汉阳区目前的住宅聚集地。在房源库存持续降低之后，沉寂许久的汉阳老城区再次重回战场。据不完全统计，今年下半年汉阳滨江、汉阳大道沿线、沌口等片区有超过10个新盘齐动，一跃成为汉口、武昌新盘数量之首，汉阳将成为2018下半年楼市的角斗场。

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大汉阳新盘联动 你最Pick谁？

一线长江景 汉阳滨江崛起时

随着长江主轴建设规划的提出，武汉各大滨江商务区价值差异拉大，有了汉口滨江的珠玉在前，汉阳滨江商务区则一直不温不火，在整个汉阳区的存在感也不高。

直到2016年碧桂园以20021元每平的楼面价拿下汉阳滨江地块开始，汉阳滨江区域开始高调的走入大家的视野，随后平安夺得杨泗港武汉总价地王、中建并购汉阳滨江核心地块，汉阳滨江突然让人看到了希望。

目前汉阳滨江区域的楼盘除了已入市的碧桂园晴川府，一跃成为汉阳楼市的扛把子，还有龙湖春江彼岸、滨江金茂府、越秀汉阳星汇云锦等高端新盘也将于下半年面市，汉阳滨江也将成为汉阳楼市的代表。

汉阳核心带 汉阳大道由东走向西

汉阳中心城区是沿着汉阳主轴——汉阳大道发展起来的，作为整个汉阳的城区板块，楼市发展起步极早，但是前几年却呈现出青黄不接的现象，进而才促成四新新城的飞速发展。

2018年，汉阳大道沿线齐发力，首先是以归元寺为代表的钟家村老城区，的优势是地段和教育资源充足。钟家村新盘目前有远洋的百万方项目，作为今年钟家村关注的一个项目，命名远洋东方境世界观，此外还有时隔四年再出动静的福星惠誉汉阳城，即将推出新房源。

一路向西来到五里墩区域。五里墩与四新片仅一桥之隔，可五里墩属于汉阳老城区，四号线、江城大道、还有近期通车的月湖大桥等交通加持，五里墩板块优势也愈加明显。目前五里墩有万科金域国际和华闰万象汇两个新盘齐齐发作，下半年将供应一大批新房源。

再向西，汉阳王家湾今年只有纽宾凯公园里在持续加推，暂无新盘。此外，靠近王家湾的仙女山，是汉阳今年最热闹的区域之一，保利、庭瑞、富力等房企一起动作，目前保利星河九州和保利庭瑞阅江台即将入市，保利在汉阳的大力之作，还是值得期待的。

除此之外，汉阳四新今年下半年也将开启新篇章，越秀星悦湾畔、广电兰亭盛荟、弘阳印月府等新盘入市，缓解四新房源紧张的问题。

汉阳新中心 汉阳经开产业+地铁

在汉阳中心一直沉寂之时，汉阳经开靠着产业链与地铁价值凸显，片区房源供不应求。在继万科翡翠玖玺刷新经开房价新高度之后，红透经开，也于上半年全部清盘，经开的楼市战场就拉到了后官湖，以绿地美湖、朗诗西海岸等楼盘开启疯狂揽客。

而2018年下半年，经开新盘不可谓不多，首先是位于龙阳大道、占据地理优势的，洺悦芳华和凌悦华府、地铁盛观尚城；其次是禹洲地产武汉首秀，禹洲朗庭元著；再到奥山经开澎湃城、南益名士公馆、力高雍湖湾等，都将为经开贡献一大波房源。

（附：大汉阳9月份即开楼盘，数据来源房天下）

下半年汉阳入市的不少新盘，都是房企在汉阳的首秀，将会对汉阳的居住品质和居住环境有很大的提升。目前汉阳整体均价在16000-18000元/平，由于房源的紧缺，这些新盘的入市将会加大程度的补上这一缺口。