金融街落子江夏！34.5亿收购湖北当代盛景，接手文化大道项目

9月7日，金融街控股股份有限公司发布公告：金融街全资子公司金融街武汉置业有限公司以34.52亿元收购湖北当代盛景投资有限公司80%股权及相应股权对应的债务。至此，金融街正式收购当代盛景并接手其江夏文化大道项目，正式进驻江夏。据了解，江夏文化大道项目为湖北当代盛景主要资产，2013年以173085万元竞得，净用地面积约19.7万平方米，计容建筑面积约57.5万平方米。

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当代盛景17亿竞得文化大道地块

据了解，当代盛景持有的主要资产为武汉市文化大道项目，项目位于武汉市江夏区大桥新区大花岭村，项目建设用地面积约19.7万平方米，计容建筑面积约57.5万平方米。

该地块编号为P(2013)211号，于2013年12月24日网上公开竞拍，在13家开发商展开近250轮的竞价过后，湖北当代盛景投资有限公司以17.31亿元夺得地块，楼面地价3009元/平方米，溢价率达266%，成为当时的新晋江夏地王。据了解，当时江夏文化大道区域的房价也只有5000元/平方米左右。

2017年11月15日，当代盛景报建当代君悦湾项目，该项目正是位于江夏区大桥新区大花岭村的P(2013)211号地块。根据规划方案显示，该项目共有23栋高层、超高层住宅和部分别墅组成，项目在文化大道与金樱街的路口有少量商业，共配有2所幼儿园，东侧临湖部分预计建设别墅区。

日前，当代盛景被金融街34.5亿收购，江夏区文化大道当代君悦湾项目也换了主人，成为金融街进驻江夏的突破口。

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江夏成为金融街布局武汉第四子

金融街此举进驻江夏，采取的是收购的方式。其全资子公司金融街武汉置业有限公司与武汉当代科技产业集团股份公司、武汉宜尔居置业有限公司、武汉当代科技投资有限公司、北京明诚金石科技有限公司签署了《股权转让协议》及相关补充协议。根据协议，武汉置业以34.52亿元收购上述交易方持有的湖北当代盛景投资有限公司80%股权及相应股权对应的债务，分别为收购标的公司80%股权的金额26.10亿元以及承接对应的负债金额8.42亿元。

其实金融街首次进驻武汉要追溯到去年8月，当时北京金融街控股股份有限公司与青山区政府签订了战略合作协议，在青山滨江商务区重点项目建设上展开相关合作。

而2018年1月12日，金融街控股子公司武汉融拓盛澜房地产开发有限公司以7.86亿元竞得P(2017)184号地块，该地块位于武昌区临江大道与彭刘杨路交汇处，楼面价9587元/平。

今年2月，金融街入股的武汉金田房地产集团有限公司项目也有了新进展，金田商住综合体开发项目报建，位于光谷核心区。

而后就是江夏区文化大道项目，此项目是金融街进驻江夏的个项目，也是布局武汉的第四个项目。该房企来到武汉短短一年，就已经拿下四个项目，可见金融街雄厚的实力和远见。而江夏作为其选择落子的个远城区，足以证明这个远城区的潜力巨大。

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汇集众多房企 江夏区域发展可圈可点

据统计，2017年以来保利、华润、联投、五矿、武汉地产、旭辉、招商等7大品牌开发商相继落子江夏。其中招商可建规模达191.23万方，投资额80.07亿，位居首位。

纸坊线的开通也将使江夏没有地铁的困境也将得到改善。纸坊线预计将于今年底开通，届时将与7号线（预计年底开通），江夏区居民进入主城区的时间大大缩短，预计未来从青龙山至武昌中心城区仅需1左右。

此外，江夏地理位置距离光谷很近，光谷周边的可选择的楼盘不多，且房价较高，导致众多刚需客群外溢，江夏一旦地铁通车，进出光谷的时间成本会大大减少，板块价值也会随之提高。

不仅如此，江夏依靠汤逊湖有着得天独厚的自然资源优势，商业配套也是遍地开花，居住的舒适性、宜居性都很高。而江夏目前新盘不多，预计9月开盘的有路劲时代城和鹏湖湾，其中路劲时代城3号楼预售已拿，预计9月11日首开，上午刚需认筹客户选房，下午认筹客户选房，推出建面约105-115平毛坯高层房源，预计均价约8500元/平。

江夏楼市近年来的发展可谓是十分迅速，不仅赢得广大购房者的青睐，更是众多房企的兵家必争之地，此次金融街的进驻也为火热的江夏楼市添了一把火。