不满意就退房,你敢吗?

今天无论是地产朋友圈还是各大业主群，这张白纸黑字红章的图都转疯了，老代我也是头一回看到，官方给退房开绿色通道的。

真的是充满智慧的操作，姿态上满足民意，实际上不伤和气。

明明是爸妈没定好规矩，导致孩子惹了祸，又不好真的下狠手打，拿起棍子装装样子，演给受害者看，表面看起来凶神恶煞，最后打下去的力度，好像弹棉花。

维权就此画上句号，不会再有新的花样。

关于这次精装维权，上一篇文章已经说的很清楚，购房者并没有那么无辜，这种市场行情之下，买房之前没有一点预判，我不相信。

那到底谁该为这场闹剧负责？

购房者？

虽然算不上受骗者，维权也没有多正义凛然，但真金白银买房，谈不上什么错。

开发商这边，限价明显低于正常市场价，还跟你做良心产品，你当商人都是慈善家？

开发商无法按正常市场价卖房，才是症结。

而始作俑者，我们知道是谁，敢怒不敢言罢了。

所以维权都指向了开发商，因为它们总是站在道德的对立面，是最容易攻击的对象。

而在民意汹涌的泱泱中华，该讲道理的时候，总是跟你谈道德。

还好官方这次并没有被所谓的道德，弱势绑架，姿态上满足了民意，实际上讲了道理。

也算是特有的中国智慧。

当然，也有可能，事件的爆发跟自身脱不开干系，总不能过河拆桥赶尽杀绝吧。

一边把地价拍得高高的，一边把房价限得死死的，过程中对各种市场乱象默许，最后再来个釜底抽薪。

这也太又当又立了，自己都看不好意思吧。

所以对开发商抬起的棒子，并没有用力的挥下去。

关于此次政策对于维权者的实际效果，我想举个多年前的例子。

一个小项目，交房货不对板，业主群情激愤，与开发商你来我往好几轮，搞得开发商也没了耐心，最后一句话，您这么不满意，退房吧，不收违约金。

事件瞬间平息。

这里并不是骂购房者贱，而是手上的筹码太少，退房代价太大。

官方给出的退房绿色通道，看起来是站在民意这边，实际想说的是，别jb闹了，老子烦。

随便翻了下名单，各大开发商光荣上岗，真要说到退房，即使开发商一路绿灯，你敢退吗？

绿地中心城，绿地理想城，大批交了茶水的业主，敢退吗？

钱在开发商手上放了大半年，又没人补利息，敢退吗？

有几个“良心”楼盘，比如常青花园，加上装修比周边二手房还便宜不少，敢退吗?

还有楼盘，已经快交房了，退了再买，再等个两三年交房？你是真的刚需吗，还是有点刚啊？

所以，不满意就退房，在现实情况下，看起来正义，实际操作起来，只是个笑话。

要说例外，只有两个，一是明显虚高的楼盘，二是已改毛坯的楼盘，且购房者并非急着住的刚需，

除此之外，我想不出来一个理智的购房者，有什么理由巴巴的要去退房。

真正下狠手的政策，是只退装修不退房。

但这又回到问题的原点了，逼着开发商按限价卖毛坯，不占理啊！

有本事你土地不搞拍卖，底价卖给开发商。

否则还真没底气跟开发商算账。

至于购房者，你睡了个妇女，生了个娃，嫌妇女丑了，说娃跟我留下，你，可以滚了，

不厚道吧。

更何况这个娃是预售的，现在还在妇女肚子里没交给你，你敢吗？

你要真不停闹，妇女烦了，说，俺爹发话了，你要对俺不满意就离婚，俺跟娃再找个爸爸！

就问你家三代单传，还敢做声吗？

最后想说的，一个健康的市场，一是不依赖行政力量，按市场规律运行，二是取消预售，现房销售，购房者才不会那么弱势任由摆布，三是希望以上两点不要只能在梦里实现，或者等到头发都白了。

相关图文就不发了，加个人微信看朋友圈可见。

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