刚需天堂

一

二十多年前的汉阳，只有一条汉阳大道，我从武昌坐公交车，经过长江大桥，下桥后在钟家村转车，去五里墩的大姑妈家，公交颠簸着经过一段横穿马路的铁轨，就到站了。

十多年前的王家湾，只有一个家乐福，我背着大包小包，去里面买了两个盆，然后在超市门口坐上208路公交，去往荒无人烟的三角湖，交学费报到。

今年的龙阳大道，堵得一塌糊涂，我从关山大道出发，骑小摩托，转地铁，从3号线龙阳村地铁站出来，步行一百多米，就到单位上班了。

汉阳并不是我感兴趣的地方，但总是被迫与它发生交集。

住在武昌汉口的姑妈、大伯，都搬到汉阳了，每年各种聚会，走亲戚，都得跑到汉阳去；高考分数距离武汉大学太过遥远，于是去了更加遥远的江汉大学，又来汉阳混了几年；如今房地产低迷，工作不好找，有汉阳的单位愿意施舍一口饭吃，每天从光谷来回50公里还要感激涕零。

主动来汉阳的次数，屈指可数，爬龟山，逛晴川阁，去归元寺，没了。

除了风景名胜，确实没啥吸引人的地方，

而武汉三镇，似乎最不成器的就是汉阳这位小兄弟，

房价都看不到两个大哥的尾灯，商业氛围更是如同干涸的沙漠，唯有永旺和万科两个绿洲能撑点场面，

卷烟厂搬到东西湖后，能拿得出手的只有东风，现在什么情况，小姨子跑了，挥泪清仓。

再说沌口也只能算个外挂，汉阳本体虚得不行。

为啥子怎么补，都没法跟武昌汉口三足鼎立，主要是先天不足，

不是传统的人口聚集地，地界也不大，商业产业教育一样都没把重点放这里，既没人口数量，也没人口质量，购房需求有限，购买力更有限，

没有房地产狂飙的区域，在最近二十年的城市发展模式下，难有大作为。

二

但汉阳并非一无是处，它最大的优势，是跨区域的互通性。

首先是天然的地理位置，与汉口仅一江之隔，再说汉江那根本就不叫江，一条河的宽度而已，没有桥之前，撑条船几分钟就过去了，游个泳，水性好的也就十几分钟吧，

后来有了江汉一桥，江汉二桥，月湖桥，古田桥，住附近的朋友，早上晨跑一会，只怕就可以从汉阳跑到汉口了。

汉阳没地方逛，可以去汉口啊，汉口买不起房，可以去汉阳啊。

再一个，地多。

四新农场是乡里，东西湖农场也是乡里，出生地不同，价值天差地别。

就算荒凉到风吹草地现牛羊，那也是二环至三环间，放眼整个武汉中心城区，有这样大片土地，还不需要伤筋动骨旧改拆迁的，只有四新和白沙洲。

从环境来说，四新跟当年尘土飞扬的白沙洲一比，简直就是出淤泥而不染的白富美，从位置来说，白沙洲就是武昌的贫民窟，接纳被内环高房价赶出来的屌丝，四新则是大武汉的福利院，武昌汉口甚至光谷的难兄难弟，都欢迎光临，

因为，去哪里都方便。

房价一字头，没有啥产业，商业靠永旺，但论地铁线路、快速道路，跟武汉任一区域比，都不遑多让。

就算是睡城，它也是能实现高质量通勤的睡城。

三

如果你在汉口中心城区上班，非要在汉口中心城区买房，两个选择，

一，买老破小，忍受奇葩的户型设计，落后的保温性能，老龄化的社区或是大量租户的流动人群，扯皮拉筋的地面车位，以及很可能没有电梯的老楼房，

二，买新房，砸锅卖铁掏空6个荷包，忍受每个月高额的房贷，不敢离职不敢瞎花钱不敢生病，住着面积紧凑价格高昂的“豪宅”，恍惚间不知道生活质量是提高了还是下降了，

但如果你选择在四新买房，住着新小区，享受着新环境，月供压力也还好，有地下车位，上班开车或者坐地铁，周末遛娃去永旺，汉阳玩腻了，打个车去汉口又花得了几分钟呢？

当然，你要买的起二七滨江，每天逛武汉天地，小孩上长春街，或者你老头在万松园路跟你留了套老宅，早上在中山公园遛弯，晚上去雪松路宵夜，

那我们就不是在同一个世界交流，拜拜。