武汉进入3月份以来，结束了连续的阴雨天气，气温回升，太阳也回归天空。春光明媚中，武汉楼市也迎来了“3月小阳春”，素来是楼市成交旺季的金三银四是否会延续去年的节奏我们不得而知。不过对于购房者来讲，大家最为关注的话题莫过于房价，京东房产武汉站今天就带大家了解一下武汉3月份房价表现！
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武汉3月各片区新房房价地图
首先来看看武汉3月份各片区新房的均价，根据中国房价行情网的数据京东房产武汉站综合整理，武汉3月整体的新房均价是17260元/平，各片区的新房均价如下：
其中，武汉中心城区普遍房价都比较高，的是武昌区，达到了33180元/平。汉口片的硚口、江汉、江岸三个区均价都在2万多/平，青山、汉阳两个片区相对比较低，均价在1万多/平。汉阳和武昌两个区虽然隔江相望，但是房价却差出了1.6万/平，非常悬殊。刚需若想要跻身主城区，只能从汉阳和青山两个片区来寻找机会。
远城区中除新洲和汉南之外，均价也都已经破万。其中的是江夏区，均价达到15599元/平，一举超越了东西湖区。均价的是新洲区，只有7513元/平，还不到江夏区房价的一半。
东西湖和江夏，一直以来是远城区发展比较好的两个远城区。东西湖是远城区中发迹的片区，而后江夏逐渐发力，超越东西湖。然而从3月新房房价地图上可以看出，蔡甸区的后发之力非常强劲，新房均价为13963元/平，已经超越了13954元/平的东西湖，东西湖从远城区一把交椅被挤到第三名。
而汉南和新洲还是妥妥的刚需版块，价格来看对刚需最为友好，其中新洲已有地铁阳逻线，而汉南线预计将于2020年建成通车。
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武汉3月各片区二手房房价地图
武汉3月份二手房价整体均价为18035元/平，相对新房房价要高，二手房倒挂现象依旧存在，不过差距在逐渐缩小。武汉各片区3月二手房价具体如下：
武汉7个主城区中，二手房均价的片区为武昌区，为23187元/平；二手房均价的为青山区，仅有16888元/平。可以看出，与新房均价对比来看，武昌区的二手房房价与其他主城区相差不是很大。几个主城区中，除了江岸区，其他片区基本已经告别新房二手房倒挂。
远城区中，东西湖的二手房价依旧是的，为14565元/平；的依旧是新洲区，为7235元/平。而蔡甸区不论是新房房价还是二手房房价，表现都很亮眼，二手房价14305元/平，超越13024元/平的江夏区，紧咬东西湖，而东西湖和蔡甸为远城区中仅存的2个新房二手房倒挂的片区。
新洲与汉南新房价格略有差距，但是二手房价格的差距却不大。而黄陂区不管是新房价格还是二手房价格都表现平平，虽然片区内有多条地铁通达，生活配套也相比新洲、汉南、蔡甸更有优势，但是隐隐有被其他片区赶超的趋势。
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武汉3月49楼盘集中开盘
在了解了各片区房价之后，购房者最关心的就是哪里有房子卖了。京东房产武汉站前几日曾为大家统计了3月份即将开盘的楼盘，共计有49个楼盘，购房者可以多看、多选。相比2月份寥寥无几的开盘数量，3月出现了大幅攀升，以均价在18000元/平以下的刚需盘数量居多。
大武昌：3月份待入市楼盘有21盘，武昌区3盘、洪山区5盘、江夏区5盘、东湖高新区8盘，青山区暂无供应。其中江夏区除了联投龙湾、武汉雅居乐花园两个大盘外，还将有红松·幸福里和新城金郡两个新盘入市；五里界的路径时代城持续推货，均价在8300元/平。
大汉口：3月份将有18盘入市，江岸区3盘、江汉区3盘、硚口区2盘、东西湖区3盘、新洲区2盘、黄陂区5盘。其中东西湖区的梦想特区宏图里屡开售罄，待入市的最后两栋住宅，卖完住宅就清盘了，整体均价在14000元/平；融创观澜府将继续推盘，但因为价格高，前期去化一般。
大汉阳：3月份待入市楼盘有10盘，汉阳区1盘、经开区4盘、蔡甸区4盘、汉南区1盘。其中蔡甸区共有4盘入市：越秀翰悦府和凯德悦湖都是老盘加推，均价在8400-9000元/平；奥山首府和中建锦绣双城为纯新盘，都为带装修入市，均价在8000-9000元/平。
买房对于大多数人来讲，都是人生阶段一个不可或缺要面对的一件大事。现在楼市进入平稳期，对于购房者来讲是一个好时机，房价没有出现太大波动，与此同时3月入市的楼盘数量也出现了一个小高峰，不论是从价格还是供应量来看，购房者有了更多的选择权。
武汉楼市直击2019-03-18 13:18:26
