武汉楼市传来三条最新消息！武汉房价暴跌？

牛年开局变数颇多，两条银行红线、三年集中供地...一转眼就在地产圈掀起强烈骚动。每次调控，都像一场洗牌，加剧了楼市的分化和不安。用这句话来描述武汉部分楼盘的现状，“旱的旱死，涝的涝死”，再恰当不过了。就在不久前，武汉房地产市场传出三条重要消息，预示着房地产市场的未来。

一、精制毛，降低精装标准，开发商限度的降低每平7120元！

b多盘提价，各大板块单位面积的天花板被刷新。

③大部分房产进入横盘期，价格平平，去化也不会灰飞烟灭。

精制毛，降低精装标准，为挽救销量，开发商限度的减价7120元/平！

型式一：精装毛坯改型，快速去化。

以光谷正中心的世界城瑜樾东方为例，该项目于20年11月13日开张，带装修均价约为29000元/平，虽然开盘当天去化不错，但仍有好几个月的土地未售完。

型式二：业主WQ前期精装修质量不佳，改型坯降价销售。

比如黄陂盘龙城的山海观，这是自农历新年以来首次降价销售精装房，20年10月22日开盘，带装修的楼面均价约13500元/平，21年2月25日加推的楼面均价约11375元/平，均价下跌约2125元/平。

除存在加速去化的原因外，也可能是由于前期业主因精装修质量差而影响了WQ。

型式三：为加速去库存，将降价抬高至明面。

比如新洲阳逻的佳兆业浣溪璞园，前期备案的楼栋均价约10800元/平，装修标准为2000元/平。

因为去库存惨淡，20年11月13日，房天下的项目公开声明，如果参与开盘前认筹，则可享受装修8折优惠。

二、年销售好任性！多盘提价，各主要板块被刷新单价天花板。

"积水死"指的是有不少销售不错的项目，近期拿到预售证的楼栋，比前期都要高一些。

根据武汉楼市动态统计，近一个月来新开工的楼盘共有25个，大部分都位于主城区，涨幅达2404元/平。

三、大部分楼盘进入横盘期，价格平平，去化也不免谨慎。

诚然，“旱死”、“涝死”的楼盘只是少数，大部分楼盘还处于与前期价格一致，去化正常状态。

根据房天下的统计，仅3月22日至3月28日武汉开盘的共有29个楼盘，只有世茂十里星河、幸福时代大家、融创公园大观3个楼盘开盘，其余26个楼盘目前仍在售。