湖北武汉解封一周年，武汉房价走势专家最新解读！

四月十二日，外务省向全球特别推介湖北，重现疫后武汉。自从去年4月8日武汉重新启动以来，时隔一年，武汉楼市也同样经历了“过山车”式的震荡，从年初停滞不前到年底翘尾，直到今年楼市逐渐回归正常发展轨道，品牌房企在经济复苏的背景下，不断重仓武汉。

今年3月至4月这12个月间，武汉住宅累计成交20.77万套，与之前成交量的2019年持平。行业人士预计，今年楼市供销两旺，人气不减，但市场分化仍将日趋明显。在住宅容积率全面压降、房地产市场竞争日趋激烈的背景下，武汉房地产市场将告别粗放的规模竞争，向高质量发展转变。

今年3月至4月这12个月间，武汉住宅累计成交20.77万套，与之前成交量的2019年持平。

由暂停到年底翘尾

大家都知道，去年受疫情的影响，武汉楼市一度停滞不前。自2020年4月8日武汉“解封”楼市逐渐复苏以来，机构统计显示，受预售门槛降低、社保补缴等一系列精准救助政策的推动，自5月以来，武汉楼市成交量连续破万套，积压需求开始释放，尤其是下半年重回供销两旺的发展“快车道”，去年12月新屋销量达27996套，创武汉单月历史新高，创下4年多来的新高。

经过去年四季度的高涨后，今年一季度武汉市场的表现也相当亮眼，成交方面迎来了近几年来的开局，与往年相比都出现了大幅增长，房价也有了小幅上涨。

今年3月至4月这12个月间，武汉住宅累计成交20.77万套，与之前成交量的2019年持平。

由暂停到年底翘尾

中指研究院华中市场研究中心主任李国政如是说：“从去年4月武汉全面启动以来，经过一年多的努力，随着社会经济的不断复苏，楼市已逐渐回归正常发展轨道。

大家都知道，去年受疫情的影响，武汉楼市一度停滞不前。自2020年4月8日武汉“解封”楼市逐渐复苏以来，机构统计显示，受预售门槛降低、社保补缴等一系列精准救助政策的推动，自5月以来，武汉楼市成交量连续破万套，积压需求开始释放，尤其是下半年重回供销两旺的发展“快车道”，去年12月新屋销量达27996套，创武汉单月历史新高，创下4年多来的新高。

经过去年四季度的高涨后，今年一季度武汉市场的表现也相当亮眼，成交方面迎来了近几年来的开局，与往年相比都出现了大幅增长，房价也有了小幅上涨。

第二季度的市场热度有望持续。

四月二日，武汉市住房保障和房屋管理局公布了《2021年二季度全市商品房销售目标任务分解表》，其中显示，二季度177个项目，656.9万平方米的商品房将进入销售阶段。

就地区而言，二季度供应主要集中在中心城区，预计将有89个项目进入，占总供应量的51.13%。预计新区将建设88个项目，占48.87%。就工程规模而言，的工程为黄陂区天汇龙城龙欣苑，龙枫苑。

专家认为，综合来看，其他一二线城市纷纷加码调控，政策环境相对宽松的武汉，也因此，一季度市场销售表现良好。而且随着二季度的到来，企业推盘热情将进一步高涨，预计二季度市场热度将延续3月。据统计，4月武汉将有50多个项目进入市场。

据的调控政策，今年武汉市新建商品住房和二手住房的价格同比涨幅控制在5%以内。业界认为，4月武汉楼市热度不减，但项目分化仍将持续，热销的只是“少数”。