随着房地产调控深入，房地产行业面临"银根"紧缩压力，加上土地增值税的征收，利润也呈现逐渐减少趋势。此刻，企业融资渠道和能力，资金成本和运作管理水平就日益凸现出重要意义。随着中国证券市场尤其是股市的繁荣，使得上市融资日益成为众多房地产企业的,而关于这方面的研究也成为企业决策的重要参考.2007年6月6日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的"北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组"，在北京正式发布了"2007中国房地产上市公司研究成果发布会",这份研究报告的背后,体现了当前房地产龙头企业的发展思路，也预示了未来房地产企业在资本时代的发展趋势.
一、强者恒强趋势明显
2007年沪深房地产上市公司综合实力10。以万科、保利地产、招商地产、金地集团为代表--凭借优良的持续增长能力、有序的跨区域扩张和合理的土地储备，为短期内的高估值提供了可靠的长期消化能力；仅仅在武汉市场，也可以感受到资本运作带来的强大影响，万科、保利、金地等企业2006年以来，加速土地储备，屡屡创出土地拍卖新高，对于本地市场发展都起到了极大的推动作用。
与沪深上市公司相比，在港上市房地产公司财富创造能力表现更为突出，增长来源更为多样。中国海外发展再次名列榜首，新上市企业世茂房地产位居第二，其次是合生创展、富力地产、绿城中国（新上市）、雅居乐地产、瑞安房地产（新上市）、百仕达控股、上海置业、华润置地。
从资本市场看，行业和区域龙头受到市场重点关注，新上市企业表现突出，资产注入和重组成上市公司综合实力上升的重要手段。上市公司强大的融资能力也使得企业发展后劲十足，加快了在境内的发展步伐。以华润置地为例，4月在武汉一连串的大手笔，接连创出武昌、汉阳两个楼面价格纪录，体现了资本对于二线城市的青睐，也充分体现了房地产巨头在资本时代的发展策略。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
