[摘要] 站在2009年的尾巴上，楼市步入了新一轮政策调整期，尽管武汉房价还是在不断刷新纪录，尽管网友们对于新政的执行力忧喜参半，尽管新政的效果也许没有那么的立竿见影……但“国四条”的出台至少让我们看到政府遏制房价的诚意，至少能让购房者感到一丝希望。武汉土地市场牛劲不减，六成网友质疑新政作用。
现状一、打击囤地最需要的是决心 网友质疑新政执行力
有网友认为，“打击囤地，需要的不是新政频出，而是打击的决心”。如果真的想打击囤地，法律法规其实并不需要太多。如果各地各能够严格执行《土地管理法》的有关规定，对两年未使用的土地坚决无偿收回，就足以打击囤地行为。搜房网数据显示，有逾五成的网友认为新政不能真正打击囤地；认为新政对打击囤地有效的网友不到三成。
现状二、四拳猛击高房价 六成网友认为作用不大
12月14日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，其中明确提出，“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”专家认为，与以往相比，本次会议明确提出的是“遏制”，力度明显重于“抑制”，更狠于“稳定”。疯涨的房价遭到了调控部门最严厉的“警告”。
虽然五部委遏制房价的信号频出，可各地的房价似乎都不给国四条“面子”，卯足了劲儿往上涨。数据显示，上周武汉成交均价突破了七千大关，达到7015元/平方米。在楼市的成交均价刚刚突破的六千大关之后，又迅速冲破了七千的门槛，跟以往的小幅增长大相径庭，这一的高价着实让市场感觉到触目惊心，年末房价进入了急速增长的快车道，不少网友感到“拍案惊奇”。在如此“嚣张”的高房价下，六成以上的网友认为拿地首付50%的政策对高房价影响不大，12.36%的网友认为根本没影响；22.47%的网友认为新政对房价还是会有很大影响的。
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