[摘要] 国务院《通知》称，申请购买二套房贷首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。“部分开发商的暴利思想，终于引来更加强烈调控，这样会把楼市再次搞冷!”阳逻品牌地产企业联合会长陶宏国不无担心地说，系列调控政策出台，一些业内人士有预料，也是最担心的。
《通知》称，随着房地产市场的回升，近期部分城市出现了房价上涨过快等问题，需要引起高度重视，为进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，出台了包括增加保障性住房、增加土地供应、加强信贷管理等11条具体措施。
“内容之多，力度之大，是历次楼市调控中最严厉的一次。”昨日，记者采访房管部门有关人士以及部分开发商，对“国十一条”进行了详细的解读：“楼市掉头下行速度将加快，开发商的日子不好过了！”
武汉楼市掉头下行速度将加快
“部分开发商的暴利思想，终于引来更加强烈调控，这样会把楼市再次搞冷!”阳逻品牌地产企业联合会长陶宏国不无担心地说，系列调控政策出台，一些业内人士有预料，也是最担心的。
武汉30余楼盘年初快速出货
眼下，部分开发商又有些紧张了，主要原因就是2008年惨景还历历在目。“我们年初快速把300套房子卖掉了。”昨日，武昌一开发商坦言，现在国家加大调控楼市力度，市场下行的风险太大了，现在该快点出货了，一旦市场又冷下来，就没救了。
昨日，记者从各住宅片区了解到，眼下，至少有30余个楼盘在热推。一开发商公司老总甚至坦言：现在是跟时间和价格赛跑！“现在价格上涨势头不减，在价格高涨到崩盘前，把房子多卖点，以后自己就好过点。”
据了解，由于政策和信号的频出，已经让一部分开发商感到不安，原来不担心房子卖不出去，现在又怕重蹈2008年的覆辙，特别是郊区楼盘，更是如履薄冰。
部分售楼部看房人数减半
“其实，在去年12月，不是所有的楼盘都卖得很好，部分楼市已经卖不动，楼市有掉头向下的迹象，此举加大楼市掉头速度，开发商日子不好过了。”美联地产总经理卞涛说“都是房价上涨太快惹的祸”。
近日，记者走访了金银湖、徐东、光谷等片区的一些楼盘，发现售楼部有些冷清，有的楼盘没有人看，相比12月份，有些楼盘每天看房的人下降一半以上。
购房者观望情绪加浓
“现在政府在调控房地产市场，该不该买房？”“明年房价会跌吧，是不是能等一等？”……近期，不少购房者咨询“到底该不该出手”，有的干脆表示“近期不买房”。
湖北长城建设相关负责认为，已出台的系列政策，对普通购房者的心理有很大的影响，不少人会加入观望的行列。
平安置业营销经理周本俊称，1月份本来就是最淡季，天又冷，加上政策接二连三的出台，现在又一下出台这么狠的政策，观望在所难免，楼市肯定会加速下行。
4成网友寄望二套房贷救市 武汉高房价冷场2010
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