[摘要] 全国楼市春节期间成交猛降,而国家发改委昨日(22日)发布的监测数据显示,虎年首月,全国36个大中城市新房均价接近8000元/平方米,环比涨幅回落。中国银行日前发布的中银分析(周报)表示,居民购房杠杆率停止增长,可能预示房屋销售将下降。
编者按：楼市春节期间成交猛降,而国家发改委昨日(22日)发布的监测数据显示,虎年首月,36个大中城市新房均价接近8000元/平方米,环比涨幅回落。中国银行日前发布的中银分析(周报)表示,居民购房杠杆率停止增长,可能预示房屋销售将下降。
监测数据显示,今年1月份房价涨幅回落,36个大中城市新建商品房集中成交价为7889元/平方米,环比上涨2.07%,涨幅比上月回落5.28个百分点。
其中,和成交价分别为5429元/平方米和12920元/平方米,分别比上月上涨0.80%和1.15%,涨幅分别回落3.37和13.81个百分点。
发改委专家表示,由于购买二手房税收优惠政策正式终止,加之去年年底房地产市场透支了部分购房需求,今年1月份,房地产市场成交明显萎缩,房价涨幅也普遍回落。但由于惯性,以及开发商资金较为充裕的因素,近期新建商品房价格仍将高位小幅波动。
开发商将转向收缩战略
业内分析师认为,尽管1月份房屋销售价格环比继续上涨,但涨幅却明显回落,随着房地产调控政策的进一步深入,以及市场有价无市的状态延续,开发商战略收缩已成定局,会有一部分开发商因不看好市场前景而主动放弃,小型房企或率先缩小扩张步伐。
“从现在来看,开发商的扩张并没有停止,但这不排除在未来一两个月就不会出现。”东莞某开发商项目负责人也对记者表示。（广州日报）
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