[摘要] 3月10日，国土资源部出台整治房地产用地的专项34号文件——《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，自本月起掀起一场“房地产土地调控风暴”。国土部决定自今年3月至7月，开展对房地产用地突出问题专项检查。业内人士认为，更规范的土地出让环节的运作流程，对开发商的要求进一步提高，从而会抑制地价房价。
| 头条导读： | |
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编者按：3月10日，国土资源部出台整治房地产用地的专项34号文件——《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，自本月起掀起一场“房地产土地调控风暴”。国土部决定自今年3月至7月，在组织开展对房地产用地突出问题的专项检查。业内人士认为，更规范的土地出让环节的运作流程，对开发商的要求进一步提高，从而会抑制地价房价。
【政策】“国19条”掀楼市调控风暴
■70%以上住宅用地建保障房
■开发商拿地先缴20%保证金
■严禁向别墅供地
70%供地用于保障性和中小套型住房、开发商拿地先缴20%保证金……3月10日，国土资源部出台整治房地产用地的专项34号文件——《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，自本月起掀起一场“房地产土地调控风暴”。国土部决定自今年3月至7月，在组织开展对房地产用地突出问题的专项检查。
通知全文近五千字，涉及五个方面,共19条,主要是落实“国11条”精神，增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性和灵活性，增加保障性为重点的住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率，促进地产市场健康平稳有序运行。
通知要求各地,加快编制住房建设用地供应计划，确保不低于住房建设用地供应总量的70%用于保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建设，严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地。保障性住房用地不得从事商业性房地产开发，因城市规划调整需要改变的，应由政府收回，另选地块供应。
从2010年4月1日起，市、县国土资源管理部门要建立房地产用地开竣工申报制度。用地者须在项目开工、竣工时，向国土资源管理部门书面申报，各地应对合同约定内容进行核验。对不执行申报制度的，向社会公示，并限制其至少在一年内不得参加土地购置活动。
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