[摘要] 财政部3月31日消息，财政部和国家税务总局日前联合下发的《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》指出，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首套房契税优惠政策。
联名购房：一方已购房，契税无优惠
该政策的出台，意味着两人或多人共同购买90平方米及以下普通住房的，这套房子对其中任何一位购房者来说，都必须是“首次购房，且的一套住房”，否则就不能享受1％契税税率优惠。
据了解，首次购房享受契税优惠是上述两部门2008年出台的政策，根据当时下发的《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，对于个人购买自用普通住房的则暂减半征收契税，即税率为1．5％。由于此前财税部门一直没有明确首次购房的概念，一些城市在执行这一政策的时候，往往将一方已有房产后再联名首次购房人买房的情况视作首次购房，放宽了这一政策的范围。
炒楼甭想减税了
调控楼市的“紧箍咒”在进一步收紧。昨天，财政部网站挂出《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，明确规定，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。有业内人士称，这是政府针对近期楼市快速回升发出的一个明显调控信号。
深圳中原物业顾问有限公司策略中心总经理周曜分析，在预期房价上涨的情况下，不乏拥有房屋的投资客拉未买房的亲友共同买房，以获得契税优惠的现象。现在，财政部的通知从制度上堵住了投资客的这一降低成本的通道。“经测算，深圳地区取消普通型首套房契税优惠，税率将从1%上升到1.5%，升幅50%，估计一套房需多交契税7800元－1万元。”周曜认为。（深圳特区报）
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