[摘要] 记者昨从东亚、汇丰、法兴等外资银行武汉分行了解到，目前其在房贷方面的操作细则基本与中资银行靠拢。即通过一年以上本地纳税证明，斩断“异地”申贷，同时提高一、二套房屋贷款的首付和利率，并停止以户为单位的三套及以上房屋的贷款。
记者昨从东亚、汇丰、法兴等外资银行武汉分行了解到，目前其在房贷方面的操作细则基本与中资银行靠拢。即通过一年以上本地纳税证明，斩断“异地”申贷，同时提高一、二套房屋贷款的首付和利率，并停止以户为单位的三套及以上房屋的贷款。
今年年初，在中资银行上浮房贷利率之时，部分外资银行依然对首套和二套房贷，提供基准利率下浮30%和25%左右的优惠，并借机抢占市场。“目前，监管机构对上述情形已经有了明确规定。”东亚武汉分行人士表示。汇丰方面则表示，该行的个人住房按揭贷款绝大部分是对首次置业者，并配以严格的风险管控。
记者了解到，随着监管机构严格的房贷指导意见出台，在“异地”及二套房均被视为“投机性”之后，外资银行的“灵活”操作空间相对缩小。
汇丰中国首席经济师屈宏斌在对本报记者称，一轮房地产调控措施出台，着力重点在于提高按揭贷款利率，针对的目标是投机需求。改善型及投资型客户的“缓出手”，可能导致当前房贷需求集中在首次置业客户，而这些客户一般习惯采用“公积金+商贷”模式。在价格比较优势消失之后，意味着外资银行在个贷方面的市场份额，有进一步下跌的可能性。（楚天都市报 陈珂）
住建部副部长齐骥5月7日也明确表示“认定二套房，要既认贷也认房”。风声越来越紧，武汉银行界人士态度明显发生变化，很多人认为，虽未收到正式通知，但看来是要动真格了。与此同时，记者从武汉市房产交易管理中心获悉，该中心正在起草操作方案，为与银行共享系统作准备。
]自4月17日国务院颁布 “新国十条”之后，北京，深圳，青岛，海南等城市，相继出台地方新政，京十二条，深十三条比“新国十条”更为严厉。武汉地方政府将对新政做出怎样的反应？网友对汉版国十条又有何期待呢？搜房网调查数据显示，过半网友认定二套房首付杀伤力，近三成网友嫌弃囤地捂盘。
【 今日快讯 】 【各方观点 】 【图片新闻 】【娱乐地产 】【新闻下午茶】【搜房观察】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
