[摘要] 本周（5月17日—5月23日）武汉楼市的成交量出现反弹，套数为2911套，相对上周增加了432套。成交量反弹的同时出现了成交均价大幅度的回落，在连续7周的周度成交价突破6000元/平方米的情况下，本周的成交均价仅为5766元/平，降幅在各大重点城市之中名列前茅。
编者按：本周（5月17日—5月23日）武汉楼市的成交量出现反弹，套数为2911套，相对上周增加了432套，成交面积也相应有所上升，达到33.24万平方米，较上周的环比涨幅为28.73%。成交量反弹的同时出现了成交均价大幅度的回落，在连续7周的周度成交价突破6000元/平方米的情况下，本周的成交均价仅为5766元/平方米，相对上周的降幅达到15.79%，下降幅度在各大重点城市之中名列前茅。
【市场综述】武汉楼市成交均价跌破6 成交量逆市反弹
中指研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：相对于前两周的销量持续下滑的状况，本周（5月17日—5月23日）武汉楼市的成交量出现反弹，套数为2911套，相对上周增加了432套，成交面积也相应有所上升，达到33.24万平方米，较上周的环比涨幅为28.73%。成交量反弹的同时出现了成交均价大幅度的回落，在连续7周的周度成交价突破6000元/平方米的情况下，本周的成交均价终于回落至6000元/平方米以下，仅为5766元/平方米，相对上周的降幅达到15.79%。
新政过后，许多项目的上门量出现了明显下滑，即使是类似万科这样知名开发企业旗下的项目也不能幸免，市场观望情绪十分浓厚，甚至有个别楼盘的客户因为贷款无法落实或者不看好楼市前景而选择退房。所幸今年的开发商不再象2008年那样选择长时间的等待和观望，一部分项目迅速地对价格策略进行调整，新开盘的项目一般会低于预期价格或者是原先宣传的价格入市，其它在售项目既有准备好坚守价格打持久战的，也有已经开始调低价格的。降价的项目即使因为担心前期业主扯皮而不敢明目张胆地降价，也会选择采用送装修款或者是其它形式的优惠手段来进行促销。相对而言，郊区楼盘价格下降的速度和幅度相对市中心的楼盘更为快速和明显，更有利于引爆各种急需住房的刚性需求。
前两周的销量相对于2009年及2010年初已经出现了明显下跌，但是每周的销量仍然在2000套以上，本周的销量更是接近3000套，即使是在成交极为火暴的2009年，一周3000套也是属于比较高的销售量。虽然许多客户出现观望情绪，但在武汉今年居高不下的拆迁量的推动之下，仍有一些率先调低价格的楼盘获得热销，郊区的低价楼盘也能够获得追捧，由此可见目前武汉楼市的自住需求依然比较旺盛。
在4月19日住建部要求各地清查住房违规预售后，昨日武汉市出台了《开展房地产开发企业经营行为检查和在建在售商品住房项目清理的工作方案》（以下简称《方案》）。《方案》瞄准开发商违规预售、捂盘炒作、任意抬价等违规行为。据悉，这也是汉版楼市新政的“枪”。
415新政过后，楼市优惠层出不穷，“打折”，“减现”，“送豪装”......只是活动做得再花哨也抵不过单价超低又具性价比的楼盘吸引消费者。楼市争锋，哪些又能够在单价上突围而出成为大家的呢？本期，小编将带您搜遍武汉各片区“突围价”中小户型楼盘，敬请关注！
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