[摘要] 近日，武汉市房管局出台了《关于加强房地产市场监管 完善商品房预售管理工作的通知》，从九个方面严管商品房预售，打击捂盘惜售。作为购房者，你在买房过程中是否遭遇过不规范操作？你认为本次售楼新规能起到规范房地产市场的作用吗？它对武汉高房价是否有影响？
“楼市将进行第二波调控”正从传言变为现实。相关部委已经开始积极准备新的房地产调控政策，以配合可能推出的房地产新调控政策。一位知情人士称，楼市新调控政策将在三季度发出，四季度看到效果。每次房地产调控都是一场“角力”——政府强力紧缩政策与开发商的抗调控性之间的对抗。 而如今，中央政府显然认为是“加一把柴火”的时候了。而本地政府又如何响应或许即将到来的调控第二波？
近日，武汉市房管局出台了《关于加强房地产市场监管 完善商品房预售管理工作的通知》，从九个方面严管商品房预售，打击捂盘惜售。【相关新闻：武汉版售楼细则传调控讯号 一次开盘不得少于3万平】
作为购房者，你在买房过程中是否遭遇过不规范操作？你认为本次售楼新规能起到规范房地产市场的作用吗？它对武汉房价是否有影响？【参与调查】
超两成网友最恨炒房号
搜房网调查数据显示，89.8%的网友表示自己曾经遭遇过楼盘销售过程中的不规范操作，而众多不规范操作中，购房者最不能接受的是“雇人排队、炒卖房号”，共有22.3%的网友投票；有20.9%的网友认为不能接受楼盘“销售信息虚假”，此外，18.6%的网友选择“捂盘惜售”，而“提前收取定金”及“多次开盘频频提价”分别有14.5%和20%的网友选择。
对于此次武汉预售新规，能对楼市起到多大程度的规范作用呢？从调查结果来看，持乐观态度和悲观态度的网友不相伯仲，其中，39.1%的网友认为由于操作难度问题，新规不能对规范楼市起不到什么作用；另有37.5%的网友认为“只要能将政策落到实处”，新规就能起到作用。这中间透露出来的信息就是，新规效果如果关键还是建立在执行层面。
事实上，每当武汉的房地产市场面临严峻考验，即房价上涨过快的时候，预售规范管理制度就会相应出台，每次出台的内容也并无太大变化，由此可见，房地产市场的问题一直存在，其存在的形式也始终没变，要变的恐怕应该是政策的执行力和持续性。
对此，有关人士称，与原有房地产预售政策相比，此次“武汉九条”更细化了，但关键是能否落实，如果能够严格按新规来，开发商就无法捂盘，市场房源将很充足，对进一步回调房价有很大作用。
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