武汉上半年出让土地超570万方 多数城市供应不足计划5成

房天下综合整理  2010-08-19 10:53

[摘要] 据中指研究院最新发布的研究数据显示，今年1—7月全国半数城市土地供应计划完成率不足50%，其中最低的广州市完成率仅12%，整体完成情况堪忧。但武汉土地市场却逆势而上，

搜房网讯  据中指研究院发布的研究数据显示，今年1—7月半数城市土地供应计划完成率不足50%，其中的广州市完成率仅12%，整体完成情况堪忧。但武汉市截止目前共进行了七次土地拍卖。在七次拍卖中，总共成交土地80宗，成交地块总占地面积570万㎡。这一成交量已 过了2009年全年的土地成交规划建筑面积，是2008年成交量的5倍。

土地供应普遍堪忧

根据官方公布资料显示各个城市商品房用地供应计划完成情况差别很大，既有超额完成计划的，也有住宅用地供应完成率在50%以下的。天津、吉林、郑州、上海（以预公告的形式供应土地），已 额完成本年度的土地供应计划，而深圳、重庆、嘉兴、广州四城市的完成率不足20%。其中，天津土地供应体量较大，国土部数据显示，天津2010年普通商品房（含中小套型）计划供应用地1512公顷，实际供应2358公顷，实际供应是计划供应的1.5倍；而广州计划供应500公顷，实际供应62公顷，完成率仅12%，是完成率的城市。

此外，合肥完成率为85%、厦门完成率为74%，这两个城市完成供应计划压力不大；南昌完成率为60%，能否完成计划，要看下一步的推地情况；南通、宁波、西安三个城市完成率超过40%，但低于50%，完成年内计划有一定的压力；太原、北京等城市完成年度供应计划压力较大，供地计划完成存在较大困难。

重点城市住宅用地供应计划完成率

业内专家：“供地任务不可能完成”

某知名房地产分析师向记者表示，尽管近期部分资金充足的央企拿地热情颇高，但多数企业还是受到市场低迷的影响。

他表示，上海近期频频出现土地低价成交的现象。8月13日，SOHO中国以15.6亿元拿下的上海“临空15号地块”，折合楼面地价6240元/平方米，该地块位于上海虹桥临空经济园区，地段优越，却仍是以底价成交。

“土地供应量大，拿地热情不高，造成了‘供应旺盛，需求低迷’的现象，并导致低价成交和流标的出现。”杨红旭表示，不过，目前流标现象尚未大面积出现。

这一现状或将危及供地计划的完成。杨红旭表示，即使政府的推地量大，但企业拿地热情降低，仍会造成土地的实际供应不足。他认为，受此影响，今年的供地任务不可能完成。

来自该研究院的数据显示，截至8月15日，在其监测的17个城市中，超过半数城市的住宅用地供应完成率在50%以下，其中，深圳、重庆、嘉兴、广州四城的完成率不足20%。北京也仅完成32%。

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